Réf 1726561
Proximité des commodités à pied, 10 min de Tours en train!
Maison 6 pièces 110 m²
Idéalement située sur la commune de Monts, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, collège et commerces sont accessibles à pied. Vous profiterez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers et de la gare permettant de rejoindre Tours en seulement 10 minutes.
Cette maison propose au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée
ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon avec son parquet authentique, une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant .
L'étage propose un espace nuit fonctionnel composé de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet offre de nombreuses prestations : un double garage, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, ainsi que d'une seconde cave indépendante.
Côté prestations et rénovations récentes :
Isolation des murs et des combles réalisée en 2018.
Pompe à chaleur Air/Eau (chauffage et eau chaude) installée en décembre 2021.
Porte d'entrée récente (2024).
Un bien économe et soigneusement entretenu.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 0617751693, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an sur l'année 2021.
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