Maison à vendre à MONTS de 135m²

Situé dans un secteur calme, proche des transports scolaires, à 4 min du bourg de Monts, de ses commodités et à 6 min du centre commercial Leclerc la Lodière à Joue les Tours

Ensemble immobilier avec maison ancienne en pierres et des extensions juxtaposées en parpaings présentant des défauts de constructions.
Les extensions présentent des désordres structurels majeurs, idéalement la démolition serait à envisager, la reconstruction est possible.
Pour la partie ancienne, une réparation est envisageable.
Une expertise a été réalisé en 2021, détaillant les différents désordres.

Actuellement la maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, wc et un étage avec palier desservant 2 chambres, un bureau. L'extérieur comprend un garage, et plusieurs abris de stockage sur une parcelle de plus de 1500m2

Le terrain est constructible , un certificat d'urbanisme à été délivré permettant aussi le construction de 2 logements individuels après démolition de la maison existante.

Viabilisé Eau / Électricité / Gaz / Fibre
- Largeur : 20m avant ~ 27m arrière
- Longueur : 65m ~ 56m

Projets multiples s'adressant à des professionnels du bâtiment, investisseurs, marchands de biens, ou bricoleurs très avertis capables de gérer des travaux de reprises et de démolitions.

Visites sur rendez vous après un premier échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 0617751693, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790