Maison à vendre à MONTLOUIS-SUR-LOIRE de 49m²

Située dans la charmante commune de Montlouis-sur-Loire (37270), Cette maison de 49m² environ construite en 1962, est implantée sur un vaste terrain de 1546 m², comprenant plusieurs hangars, un espace buanderie et cuisine d'été, un cellier, un garage avec grenier de stockage,offre diverses possibilités d'agrandissements et d'aménagements extérieurs.
Le terrain comporte deux parcelles réunies avec 2 accès indépendants si besoin, idéal pour une activité artisanale

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute commodité. La toiture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la structure en Siporex ainsi que les menuiseries en double vitrage et volets alu assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour lumineux, crée un espace convivial et fonctionnel au sein de la maison.
Les 2 chambres avec au sol un parquet en chêne massif, offrent des espaces de repos confortables.
A suivre la salle d'eau avec WC séparés.
A l'extérieur, un hangar avec garage, ateliers et différents stockages.
L'ensemble à rénover, peut néanmoins être habité de suite.

A votre disposition pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831