Maison à vendre à MONTREDON-LABESSONNIE de 212m²230 000 €

Découvrez cette vieille bâtisse, rénovée avec goût, située au cœur du charmant village de Montredon-Labessonnié où il fait bon vivre (20min de Castres 30min d'Albi). Cette maison pleine de cachet allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.

Maison sur 3 niveaux :
Au RDC, vous trouverez une pièce de vie ouverte et cuisine contemporaine idéale pour recevoir.
Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, 2 chambres, un dressing et un WC. (Possibilité de faire une deuxième salle de bain)
Au 2ème étage, 2 très grandes chambres.

Les atouts de ce bien :
- Chambres spacieuses de 20 à 25 m².
- Parquet d’origine, murs en pierre apparente : un charme intemporel.
- Chauffage au bois (poêle), radiateurs à inertie sèche.
- Isolation performante, murs et combles isolés, fenêtres double vitrage, volets roulants
- Toiture équipée de 16 panneaux solaires depuis 2023
- Façade restaurée en pierre apparente.
- Maison raccordée au tout-à-l’égout

Dépendances :

Grand garage de 40 m² avec potentiel d’aménagement d’un second niveau de même superficie.
Petite annexe de jardin pour le matériel extérieur.

Extérieur :

Jardin paysager soigneusement entretenu.
Piscine hors sol.
Arbres matures apportant ombre et tranquillité – un véritable espace détente.

Travaux à prévoir : terminer peinture au niveau des paliers d'escaliers.

Un bien rare, à la fois chaleureux, et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de maison secondaire pleine de caractère.

Contactez-moi pour une visite et allez faire un tour sur mes réseaux sociaux pour plus d'informations (photos et vidéos)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 0782680231, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372