Maison à vendre à MONTPELLIER de 91m²315 000 €
Réf 1688370
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 91 m²
Maison
91m²
5
4
2
2
Électrique individuel
160m²
1987
Le point fort de cette maison
91.3 m², 4 chambres, 2 terrasses, parking privatif, loyer de 1 248 € HC et libération prévue en mars 2027.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 91 m²
Maison T5 à fort potentiel, idéale investisseurs
MONTPELLIER – CROIX D’ARGENT / TOURNEZY
Située dans le quartier Croix d’Argent, l’adresse bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A709, A9 et A750, généralement en 10 à 15 minutes en voiture. Le tramway ligne 2 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec également un arrêt de bus à proximité. Commerces, grandes surfaces, écoles, crèches et services du quotidien se trouvent dans un environnement proche, pratique et familial.
Une belle opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les futurs occupants !
Cette maison de ville T5 de 90 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et deux espaces extérieurs arborés.
Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie traversante de 38 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d’eau et de deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses faciles à entretenir, situées à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi que d’un barbecue, d’un cabanon en dur et d’une place de stationnement privative.
La maison nécessite simplement quelques petits travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Le véritable atout : un revenu locatif immédiat de 1 248 € hors charges par mois.
Le bien est vendu occupé jusqu’en mars 2027. Le congé pour vente a déjà été délivré et purgé, et les locataires ont confirmé leur départ à l’échéance du bail.
Une solution idéale pour investir dès aujourd’hui tout en préparant sereinement une future résidence principale ou un nouveau projet locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Située dans le quartier Croix d’Argent, l’adresse bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A709, A9 et A750, généralement en 10 à 15 minutes en voiture. Le tramway ligne 2 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec également un arrêt de bus à proximité. Commerces, grandes surfaces, écoles, crèches et services du quotidien se trouvent dans un environnement proche, pratique et familial.
Une belle opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les futurs occupants !
Cette maison de ville T5 de 90 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et deux espaces extérieurs arborés.
Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie traversante de 38 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d’eau et de deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses faciles à entretenir, situées à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi que d’un barbecue, d’un cabanon en dur et d’une place de stationnement privative.
La maison nécessite simplement quelques petits travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Le véritable atout : un revenu locatif immédiat de 1 248 € hors charges par mois.
Le bien est vendu occupé jusqu’en mars 2027. Le congé pour vente a déjà été délivré et purgé, et les locataires ont confirmé leur départ à l’échéance du bail.
Une solution idéale pour investir dès aujourd’hui tout en préparant sereinement une future résidence principale ou un nouveau projet locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Fabrice Vermandé
Juvignac (34990)
19 biens en portefeuille
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