Maison à vendre à MONTNER de 109m²

LOCALISATION

Située à Montner, dans un lotissement récent et résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’une vie de village tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Les commerces, écoles et services d’Estagel sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un compromis idéal entre tranquillité et praticité.

CARACTÉRISTIQUES

* Maison T4 construite en 2023
* Environ 110 m² habitables
* Entièrement de plain-pied
* 3 chambres confortables
* Pièce de vie 50 m²
* Cellier / arrière-cuisine d’environ 4 m²
* Garage de 22 m², isolé et carrelé
* Parcelle de plus de 600 m²
* Terrain piscinable
* Terrasse couverte
* Climatisation réversible
* Ballon thermodynamique
* Adoucisseur d’eau
* Cuve enterrée de récupération d’eau de 3 000 litres
* Construction conforme à la réglementation RE2020
* Belle orientation offrant une agréable luminosité

DESCRIPTIF

Découvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2023 selon les exigences de la RE2020, offrant environ 110 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 600 m².

Vous serez séduits par une grande pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition et pensée comme un véritable espace de vie familial. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge par un cellier / arrière-cuisine de 4 m², particulièrement pratique au quotidien.

La partie nuit est clairement séparée de l’espace de vie et comprend trois belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et une organisation particulièrement fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille avec enfants qu’à ceux qui recherchent le confort d’une maison sans étage.

Côté équipements, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’une cuve enterrée de récupération d’eau de 3 000 litres.

Un garage de 22 m², isolé et carrelé, complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, stocker ou aménager selon les besoins.

À l’extérieur, la parcelle de plus de 600 m² laisse de nombreuses possibilités d’aménagement. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

Une maison récente, confortable et économe, sans travaux à prévoir, réunissant plain-pied, trois chambres, grand espace de vie, garage, terrain piscinable et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776