Réf 1715499
Sur 1 313 m² en 4 faces : 205 m² habitables, T2 indépendant, DPE B, garage, dépendances et fort potentiel familial.
Grand terrain, beaux volumes et potentiel unique !
ILLE-SUR-TÊT – VOLUMES, GRAND TERRAIN ET APPARTEMENT INDÉPENDANT
Implantée sur une remarquable parcelle quatre faces de 1 313 m², cette maison familiale des années 80 développe environ 205 m² habitables et bénéficie d’un fort potentiel.
L’habitation principale d’environ 163 m² propose un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles d’eau et de nombreux rangements.
Un appartement T2 indépendant de 46 m², comprenant séjour, kitchenette, chambre et salle d’eau avec WC, permet d’accueillir un proche, de créer un espace pro ou envisager un revenu locatif.
Les équipements et dépendances complètent généreusement l’ensemble : pompe à chaleur air/eau, deux garages, buanderie, sous-sol, débarras, combles et solarium.
Le terrain offre de multiples possibilités d’aménagement.
Située dans une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement calme.
La maison nécessite une modernisation ainsi que le remplacement des menuiseries.
Une base saine et performante, idéale pour créer une propriété familiale à son image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 351 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 0778104264, E-mail : stephanie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2598€ par an sur l'année 2021.
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