Maison à vendre à MONTJEAN de 120m²171 500 €

Située en plein cœur du village de Montjean, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sa situation géographique avantageuse permet un accès rapide aux principaux axes routiers : à seulement 6 km de Sauzé-Vaussais et 10 km de Ruffec avec accès à la N10.

Le village dispose de commerces de première nécessité : boulangerie, bar-tabac, poste et école primaire.

Construite en 2010, cette maison lumineuse de 120 m² propose :

Une entrée accueillante

Une cuisine équipée avec îlot central (18m2), ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois(32m2),

Un cellier

Trois belles chambres toute équipé de dressing (12m2),

Une salle d’eau

Un WC indépendant


Confort et économies d’énergie :
La maison dispose d’une très bonne isolation et d’un système de chauffage économique grâce à son poêle à bois, assurant un cadre de vie agréable en toute saison.

Extérieurs et équipements :
Vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 2345 m², idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux arbres fruitiers pour des récoltes savoureuses. Une cuve de 200 litres permet également de récupérer l’eau de pluie pour l’arrosage du jardin.

Un hangar de 25 m² offre un espace pratique pour le rangement ou les projets de bricolage. Enfin, un studio indépendant de 30 m² constitue un bel atout pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité locative.

Une maison clé en main offrant calme, confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 171 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682