En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Montigny-lès-Metz à deux pas de Metz et des axes principaux. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre 74 m² habitables sur un terrain de 499 m². Cette maison est composée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bain. Un garage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement. Les points forts : • Maison de plain-pied • Beau terrain plat et verdoyant • Garage + atelier • Quartier calme et agréable • Proximité des écoles, commerces et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 0778870160, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728

Situation idéale pour cette maison individuelle de 1996 située dans une impasse du quartier des Vacons à Montigny-les-Metz. Erigée sur un terrain de 6 ares environs, elle développe 110m2. En rez-de-chaussée, elle est composée d'un séjour traversant qui s'ouvre sur la cuisine équipée. La pièce de vie donne accès à la terrasse et au jardin clos. En demi-niveau, le dégagement dessert 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au sous sol la grande buanderie et le bureau complètent le bien. Coté technique : chaudière gaz à condensation de 2024, menuiseries PVC, insert à granulé récent, garage double avec porte motorisée, toiture en bon état. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison familiale aura tout pour séduire des acquéreurs en quête de calme et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 0678063847, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781

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Maison - 4 pièces - 74m²

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Maison - 6 pièces - 110m²

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