Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2025, idéalement située dans la charmante commune de Montigny-en-Ostrevent (59182). Implantée sur un terrain de 415 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces verts. Une localisation parfaite pour une vie pratique et agréable ! Cette maison de 92 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Actuellement en attente de finitions, elle vous offre une opportunité rare de personnaliser l'intégralité de la salle de bains, des toilettes, des peintures et du parquet dans les chambres. Imaginez et créez l'intérieur de vos rêves, pensé entièrement selon vos goûts et vos besoins ! Classée A en diagnostic énergétique, cette maison vous assure un confort optimal et des économies significatives sur vos factures. À l'extérieur, profitez de stationnement, d'un garage et d'un jardin, un espace idéal pour vos moments de détente. Située dans un secteur très prisé, cette propriété représente un investissement judicieux pour une famille à la recherche d'un nouveau cadre de vie à façonner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104

Proche des axes routiers, des transports, des écoles, dans un village prisé du Douaisis, cette belle construction érigée par un constructeur de renom, demande un rafraichissement pour exprimer son plein potentiel. Elle est entourée d'un beau jardin et vous disposez d'un garage, d'un carport et de 2 stationnements privés dans un quartier résidentiel calme. Vous entrez dans le couloir qui distribue le séjour disposant d'une belle cheminée, puis une cuisine équipée, séparée (qui peut être ouverte). Les menuiseries sont en double vitrage bois avec des volets battants. Vous disposez d'une buanderie et d'un WC en bas. Il est possible de transformer le garage en chambre en bas car vous avez des stationnements privés et un carport. Enfin à l'étage, un grand palier débouche sur 3 chambres et une salle de bains à conforter. Une jolie maison, un beau potentiel, une opportunité rare sur ce village prisé du douaisis. Une visite est à ne pas manquer pour le lifting de cette belle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 840 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354

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