27 Maisons à vendre, MONTIGNAC (24290)

Magnifique maison composée de 6 chambres avec piscine située à Montignac/Lascaux
Située à Montignac/Lascaux (24290), cette spacieuse maison de 190 m² habitables sur un terrain de 2616 m² offre un cadre de vie paisible à moins de 1 km du centre-ville. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un parc paysager et de nombreux espaces de stationnement, dont un garage et un box, pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, la propriété propose une cuisine d'été avec accès à une grande terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu'une magnifique piscine entourée de plages en travertin, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Les combles aménagés de plus de 35 m² offrent un espace supplémentaire pour divers projets.

À l'intérieur, la maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, 3 toilettes, et 4 salles d'eau. La pièce de vie lumineuse constitue un espace de rassemblement convivial, tandis que la présence de combles aménagés et de la fibre optique garantissent modernité et fonctionnalité. Conjuguant confort et élégance, cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité et de vie en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Magnifique maison de plain-pied avec terrain arboré.
Située en Périgord Noir, dans la charmante et touristique ville de Montignac Lascaux, cette propriété offre un cadre de vie des plus agréables. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'une situation idéale, avec commerces, écoles et transports à proximité. Cette magnifique maison dispose d'un garage et d'un vaste terrain de 4600 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Elle bénéficie également de deux terrasses dont une couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours.
D'une surface habitable de 150 m², entièrement de plain-pied, elle propose un agencement optimal, avec 6 pièces au total, dont 3 chambres + une suite parentale. De plus, les deux toilettes présents constituent un atout pratique au quotidien. Cette maison, construite en 2009, dispose d'un système de chauffage par géothermie, bénéficie de finitions soignées et d'un intérieur lumineux. Cette accueillante et spacieuse résidence vous attend !

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Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810

Maison + 2 gîtes situés à environ 3 minutes du centre-ville de Montignac
Située à Aubas (24290), cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement 3 minutes du centre-ville de Montignac-Lascaux, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Proche des écoles, du collège et des crèches, elle allie tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. La maison, construite en 1980, dispose d'un système de climatisation, de panneaux solaires, d'une piscine, d'un bureau, et d'un garage.

À l'extérieur, un vaste terrain de 4919 m² offre un espace de vie extérieur appréciable, avec des dépendances, des places de parking extérieures et un box. Les aménagements extérieurs sont complets, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

À l'intérieur, la maison principale de 108 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 toilette, et 1 salle d'eau et un bureau. Les deux gîtes indépendants offrent des espaces supplémentaires pour recevoir. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un confort de vie certain. Avec ses nombreux atouts et ses prestations de qualité, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant confort, tranquillité et fonctionnalité.

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Prix de vente : 432 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Magnifique maison en pierre qui développe une surface habitable d'environ 257 m²
Venez découvrir à moins de 5 minutes du centre-ville de MONTIGNAC-LASCAUX et de ses commodités , cette magnifique Périgourdine en pierre de taille disposant d'un système de climatisation dans toutes les pièces de l'habitation principale .
La partie habitation développe une surface habitable d'environ 257 m², ainsi qu'un garage de 110 m² le tout implanté sur un terrain boisé de 8677 m² avec piscine .
Le bien se situe en plein cœur du triangle d'or du Périgord Noir, réputé pour ses nombreux sites préhistoriques, ses châteaux et sa gastronomie.
La maison se compose, au rdc: un garage, une cave, un appartement.
Au 1er étage: une cuisine avec une ouverture sur la terrasse, un salon/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2ème étage: 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Si vous cherchez un endroit calme et paisible, loin de toutes nuisances sonores, idéalement situé ( 20 minutes de SARLAT-LA-CANEDA, 35 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE, 45 minutes de PERIGUEUX, 10 minutes de l'autoroute ) alors n'hésitez pas à me contacter.

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Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Hameau de vacances composé de trois gites et une habitation principale
Situé à 6km de Montignac à la campagne au calme ensemble immobilier construction ossature bois composé de trois gîtes d'environ 50 m² climatisées comportant 1 séjour, 1 cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau et terrasse couverte , 1 habitation T4 d'environ 95m² (actuellement occupée en habitation principale) composée d’un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, un WC, une salle de bain, terrasse couverte , chauffage pompe à chaleur avec climatisation réversible et cheminée insert bois; cette maison disposant dans sa proximité d’une salle d'accueil, un atelier et un garage.
Côté détente une magnifique piscine de 5x10 couverte (160m²) chauffée par pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière électrique instantanée, ainsi que plusieurs aires de jeu attenantes.
Cet ensemble est aménagé sur un terrain arboré d'environ 3848m² très bien configuré, en effet chaque logement dispose de son jardin et d'une indépendance totale.
Portail d'entrée électrique avec digicode.

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Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

PLAIN-PIED 131 M² CLASSE B - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS
Fabienne Jardel vous propose une maison familiale récente et spacieuse de plain-pied d'une surface habitable de 131 m² située sur la commune de la Chapelle Aubareil, à égale distance de Sarlat, Montignac et Salignac. L'environnement est calme et verdoyant sans être isolé. Le terrain de 2 969 m² avec un espace boisé est plat et entièrement clôturé. Cette maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 43 m² équipée d'une cheminée avec insert double, celle-ci donne sur une véranda et sur une belle terrasse de 40 m² exposée ouest. La cuisine semi ouverte de 15 m² est très bien équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec un très beau dressing, de 3 autres chambres spacieuses équipées chacune de placards. Une salle de bain, un cellier et une belle pièce équipée d'un jacuzzi pour 4 personnes complètent ce bien qui bénéficie d'un excellent classement énergétique en B. L'assainissement est individuel et le plancher est chauffant grâce à une PAC air/eau. Le garage indépendant de 23 m² offre des possibilités d'aménagement.
Venez vite découvrir cette belle maison familiale très agréable à vivre !

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Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760

Maison rénovée de 115 m², située à 2-3 minutes du centre-ville
Située à Montignac/Lascaux (24290), cette maison de 115 m² sur un terrain de 487 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'une exposition sud. Les résidents pourront profiter des commodités modernes avec l'accès à la fibre optique. L'environnement urbain agréable de cette ville dynamique ajoute à son attrait.

À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage spacieux de 67 m² pour faciliter le stationnement et le rangement des véhicules.

À l'intérieur, cette maison rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec 2 toilettes, une grande pièce de vie lumineuse et un terrain traversé par un paisible ruisseau, cette propriété allie charme et praticité. Profitez d'un espace de vie fonctionnel à proximité de toutes les commodités, idéal pour une famille cherchant une résidence confortable dans un environnement pratique et dynamique.

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Prix de vente : 232 000 €
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Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Maison d'habitation, chambres d'hotes ou gîtes sur la commune de Montignac/Lascaux
Située à Montignac (24290), cette maison spacieuse de 265 m² offre un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la célèbre grotte de Lascaux. Idéalement située, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en résidence principale, gîtes ou chambres d'hôtes. Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, le collège, et une crèche, parfait pour une famille ou un investissement locatif.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain avec un parc paysager bien entretenu, une piscine, des places de parking extérieures et couvertes, ainsi qu'un garage et un box. L'exposition sud de la propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la maison.

À l'intérieur, cette demeure se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, 7 toilettes et 6 salles d'eau. Avec 3 cuisines équipées, 5 chambres (possibilité d'en ajouter davantage), 5 salles d'eau et une salle de bain, le bien offre un espace de vie fonctionnel et flexible. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible à l'étage, offrant un confort optimal toute l'année. Avec plusieurs modes de chauffage disponibles (aérothermie, climatisation, gaz de ville ou bois), cette propriété allie charme et modernité.

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Prix de vente : 441 000 €
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Maison rénovée, située en plein centre-ville de Montignac-Lascaux
Située dans la charmante ville de Montignac (24290), cette maison de 70 m² offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Bénéficiant d'une orientation Ouest , elle propose un environnement citadin tout en étant proche des commodités telles que les écoles, le collège, et la crèche, assurant une vie pratique et dynamique à ses habitants.

À l'extérieur, la maison comprend une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure et un box pour faciliter le stationnement des véhicules, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'intérieur, cette propriété de 4 pièces se compose de 2 chambres, 2 toilettes, et a bénéficié de travaux de rénovation conséquents incluant les menuiseries, le chauffage aérothermie, et la climatisation. Avec une surface habitable de 70 m², cette maison climatisée et équipée de la fibre offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un lieu à la fois dynamique et accueillant.

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Prix de vente : 170 000 €
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Coup de coeur assuré pour ce bien situé sur les hauteurs de Montignac
Située à Montignac/Lascaux (24290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue panoramique à 180°. Nichée dans un environnement campagnard, elle se distingue par sa proximité des commodités, assurant ainsi un cadre de vie familial optimal. De plus, la climatisation et l’accès à internet sont des atouts pour un confort moderne au quotidien. Sans oublier le petit sentier privé menant rapidement au centre-ville, idéal pour allier tranquillité et accessibilité.

À l'extérieur, cette propriété de 6368 m² dispose d'une terrasse ensoleillée orientée plein Sud, offrant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une cave vient compléter les aménagements extérieurs, idéale pour le stockage ou aménagements divers. Ces espaces extérieurs soignés et pratiques ajoutent indéniablement une valeur à cette charmante maison.

À l'intérieur, cette maison de 66 m² présente un agencement atypique avec 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes sont un avantage supplémentaire pour le confort des habitants. Son caractère intime en fait un coup de cœur parfait pour les vacances ou la location saisonnière. Les dimensions bien pensées des pièces et le design accueillant en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie Montignacoise.

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Prix de vente : 169 500 €
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Magnique maison style loft de 190 m² habitables
Située à Montignac (24290), cette maison de 186 m² sur un terrain de 937 m² offre un cadre de vie agréable en milieu urbain. Climatisée et équipée de la fibre, cette propriété moderne entièrement rénovée en 2017 est idéale pour une famille grâce à sa proximité avec des écoles, collèges et une crèche.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré, de 2 places de parking couvertes, d'un atelier de 30 m² et d'un couloir de nage de 13 m par 2,50 m

À l'intérieur, la maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, 4 toilettes 3 salles d'eau et une mezzanine d'environ 33 m². L'espace de vie de 186 m² est divisé de manière fonctionnelle, offrant à ses résidents le confort et l'intimité souhaités. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison moderne répond aux besoins d'une famille exigeante à la recherche d'un foyer accueillant et bien équipé.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

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Prix de vente : 350 000 €
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Magnifique maison en pierre située à 2 minutes du centre-ville
Située dans la charmante ville de Montignac/Lascaux (24290), cette maison en pierre de 125 m² offre un cadre de vie paisible en bordure de campagne, à moins de 2 km du centre-ville. Les résidents bénéficient de la proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, tandis que les équipements tels que la climatisation réversible et la connexion fibre offrent un confort moderne.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et de plusieurs places de parking extérieure, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. La façade en pierre confère du caractère à la propriété, tandis que l'exposition Est-Ouest offre un ensoleillement optimal toute la journée.

À l'intérieur, cette résidence se compose de 6 pièces: 3 chambres dont une avec douche, 2 toilettes et 1 salle de bain. D'une surface habitable de 125 m², cette maison entièrement rénovée séduit par son côté atypique et fonctionnel. Les prestations de qualité ainsi que l'agencement soigné garantissent un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille.

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Prix de vente : 325 000 €
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Très jolie maison de 111 m², située à envirion 500 m du centre-ville
Située dans la charmante commune de Montignac (24290), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités telles qu'une école, un collège et une crèche. L'environnement urbain offre un cadre de vie agréable, tandis que l'exposition Est-Ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave, un garage de plus de 120 m² et des places de parking extérieure.

Cette maison individuelle de 111 m² habitables, construite en 1999, propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres. Les 2 toilettes sont un atout supplémentaire en termes de confort. L'espace intérieur est lumineux et accueillant, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Idéale pour une famille, cette propriété offre un environnement propice à l'épanouissement de chacun de ses occupants, avec des espaces bien définis pour le quotidien et les moments de partage.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

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Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

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Ensemble de 2 habitations d'environ 118 et 63 m²
A découvrir sur la commune de MONTIGNAC/LASCAUX, cet ensemble de 2 maisons d'habitation entièrement rénovées. Les travaux ont été réalisés récemment.
Les 2 biens développent une surface habitable d'environ 180 m² et sont implantés sur un terrain de 2100 m².
Une parcelle de 1000 m² est encore constructible.
La première maison se compose, en rdc :d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage attenant.
A l'étage: de 3 chambres et d'un bureau.
La seconde se compose, en rdc: d'une pièce de vie et d'une buanderie.
A l'étage: de 2 chambres et d'une salle d'eau.
Ce bien dispose de 2 terrasses privatives.
Le mode de chauffage de l'habitation principale est complété par un poêle à granulés situé dans la pièce de vie.
Cet ensemble est idéal pour cumuler habitation principale et revenu locatif.
A peine 2 km vous sépareront du centre-ville de MONTIGNAC/LASCAUX et de ses commodités.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

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Prix de vente : 265 000 €
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Maison pleine de charme située à 300 m du bourg du village de St-Léon-sur-Vézère
Située à Saint-Léon-sur-Vézère (24290), cette maison offre un cadre idyllique à seulement 300 m du bourg du village, assurant calme et tranquillité. Proximité avec une école, dans un environnement campagnard charmant, les amoureux de la nature seront comblés. De plus, la véranda avec vue sur la vallée de la Vézère ajoute une touche de sérénité supplémentaire à cet endroit pittoresque.

À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1834 m² accueille une terrasse, une cave et un garage, offrant des espaces propices à la détente et au rangement. La façade en Pierre de Taille confère à la propriété un cachet authentique et élégant, mettant en valeur son caractère unique.

À l'intérieur, cette maison de 150 m² répartis sur 5 pièces propose 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La pièce de vie en rez-de-jardin est particulièrement appréciable lors des journées estivales, offrant luminosité et praticité. Idéale pour une famille recherchant une résidence principale ou secondaire, cette demeure concilie confort, charme et qualité de vie.

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Prix de vente : 224 700 €
Honoraires charge vendeur

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Magnifique maison traditionnelle située dans le splendide village de Saint-Léon-Sur-Vézère
Située dans le charmant village de Saint-Léon-sur-Vézère (24290), cette maison de 131 m² habitables offre un cadre de vie pittoresque au cœur du Périgord Noir. Idéalement localisée, la propriété bénéficie de la proximité de commodités locales et des points d'intérêt de la région, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses résidents.

À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par sa cour offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente. Parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été, cet aménagement extérieur ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété pleine de charme.

À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles d'eau. Entièrement rénovée, cette habitation allie harmonieusement l'authenticité des matériaux traditionnels à des éléments modernes, offrant un lieu de vie unique et chaleureux. Idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

PROPRIETE AU COEUR DE LA NATURE AVEC SA PISCINE
Située sur la commune de Saint-Léon-sur-Vézère, cette propriété profite d'un cadre privilégié, au cœur de la nature et sans nuisances, à proximité de sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air.
Cette maison de 146 m² est érigée sur un terrain de 2555 m², non clôturé, mettant en valeur une superbe piscine de 5 x 10 mètres. L'architecture allie élégamment la pierre traditionnelle à une extension bardée de bois avec un toit plat, offrant un contraste harmonieux entre modernité et authenticité. Une grande terrasse en bois permet l'accès à la maison ce qui lui offre un charme rare.
À l'intérieur, cette charmante propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. L'année de construction remonte à 1995. Les 146 m² habitables offrent un espace de vie confortable et ouvert sur la nature grâce à ses baies et murs vitrés. Les éléments de caractère ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Les amoureux de la nature seront comblés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Un havre de paix en pierre au cœur du Périgord Noir
À vendre – Propriété d’exception en pierre – 795 000 €

Située au cœur du Périgord Noir, à Sergeac, charmant village chargé d’histoire, cette superbe maison en pierre de 250 m² au sol est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Idéalement placée à proximité immédiate de Montignac-Lascaux et de Sarlat-la-Canéda, elle bénéficie d’un cadre préservé, paisible et enchanteur, entre les trésors archéologiques de la vallée de l’Homme et les majestueux châteaux qui ponctuent la région.

Édifiée sur un magnifique terrain de 3200 m², paysager et arboré avec soin, cette propriété vous offre une vue imprenable sur le château de Belcayre, véritable carte postale vivante. Une splendide piscine chauffée de 16x5 m (pompe à chaleur) complète ce tableau idyllique, propice à la contemplation, à la détente ou à la méditation.

La maison se compose de 8 pièces généreuses réparties sur deux niveaux : 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un vaste salon et une salle à manger lumineuse et accueillante. L’ensemble baigne dans une atmosphère sereine, propice au bien-être et à l’art de recevoir.

Ce bien rare conjugue le charme de la pierre, le confort moderne et un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier HENRIOT, Tél. : 0698017021, E-mail : olivier.henriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 438 820 961

Plain-pied d'environ 95 m² habitables sur la commune de Thonac
Située dans la charmante commune de Thonac (24290), cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux. Idéalement placée, elle bénéficie d'un environnement campagnard et d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires.

À l'extérieur, la propriété s'agrémente d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Le stationnement n'est pas un souci avec plusieurs places de parking extérieure et un garage, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents.

À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 95 m², le bien offre des volumes agréables et fonctionnels. Le chauffage par aérothermie assure un confort thermique optimal tout en garantissant des économies d'énergie. Cette résidence représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'une vie à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Maison très fonctionnelle qui offre énormémént de possibilités
Située à Thonac (24290), cette charmante maison de 160 m² sur un terrain de 1500 m² offre un cadre paisible à seulement 5 minutes de Montignac/Lascaux. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse, un balcon et une cave, ainsi que plusieurs places de parking extérieure.

À l'intérieur, cette propriété comprend 8 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes. Avec ses espaces modulables, cette maison offre de nombreuses options pour le couchage ou l'espace de travail. La piscine est accompagnée d'une salle de sport pouvant être transformée en cuisine ou en pièce d'été. La maison présente un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d'un espace généreux et polyvalent, idéalement situé dans un environnement convivial et proche de toutes les commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046