24 Maisons à vendre, MONTGESTY (46150)

Maison de plain Pied avec dépendance et piscine
Située à Montgesty (46150), cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne lotoise. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un terrain de 1493 m², clôturé et agrémenté d'une piscine 11x5, d'une terrasse couverte de 40 m2 avec barbecue.

À l'intérieur, la maison de plain-pied de 115 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger, de quatre chambres lumineuses, d'une salle de douche, de wc séparés et d'une véranda accueillante. Elle dispose également d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage et d'une dépendance de 25 m² pouvant être aménagée en gîte ou appartement. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage avec pompe à chaleur et insert bois, ainsi que des panneaux solaires sur le toit offrent un confort moderne et économe en énergie à cette propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien en bon état général.

Avec son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs accueillants et ses possibilités d'aménagement, cette maison saura vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Maison spacieuse, terrasse, triple garage au calme
Epicerie sur place, école primaire à 3 km. Située sur les hauteurs de Boissières, au calme. Sur une parcelle de 1500 m² en partie cloturée, vous apprécierez le jardin arboré d'un côté et la vue dégagée sur la campagne de l'autre.
Terrasse spacieuse et couverte avec espace barbecue.
La maison vous offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte, cheminée insert et baie vitrée offrant cette superbe vue dégagée. 3 chambres, salle de bain wc, un wc séparé, cellier.
En rez de jardin, vous profiterez d'une quatrième chambre avec pièce attenante avec baie vitrée, faisant office de salle de sport ou salon privatif
Libre à vous d'exploiter ces deux pièces aveugles en chambres ou ateliers. Viennent compléter une salle d'au wc, un cellier, chaufferie et ce superbe garage avec double porte motorisée. Sans oublier un troisième garage.
Fosse septique refaite. Raccordée à la fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Maison d'architecte, piscine, garage, vue superbe.
Située à 8 km de Cahors et 3 km de tous commerces et commodités. Ecole primaire sur place.
Sur un terrain de 2530 m² arboré, clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et à l'orée de collines boisées.
Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols, tableau électrique et split réversible.
En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m².
Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés.
Complétant l'ensemble, un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse.
Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon.
Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m² constitués de collines boisées.
Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Vue dégagée
Située à Calamane, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. La commune offre un cadre de vie authentique du Lot, réputée pour sa tranquillité et ses paysages pittoresques. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par sa proximité avec la nature et ses possibilités de promenades en plein air, idéale pour les amateurs de calme et de sérénité.

D'une surface habitable de 183 m² sur un terrain de 2656 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1995, elle offre un espace confortable et lumineux, propice à la vie de famille. Agrémentée d'une piscine, elle constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre enchanteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Maison de ville avec jardin à rénover
Située à Catus, 20 mn de Cahors, charmante petite ville du Lot offrant commerces de proximité, services, écoles et un agréable lac de baignade, cette maison ancienne en pierre présente un fort potentiel après rénovation.

D’une surface habitable d’environ 180 m², le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : deux pièces anciennement à usage commercial, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’une cave voûtée avec accès direct sur l’extérieur.

À l’étage : une cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse, trois chambres, une salle de bains, wc, et une petite pièce donnant accès le jardin.

Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire.

La maison est mitoyenne sur un côté et s’ouvre à l’arrière sur un jardin clos agrémenté d’une terrasse.
Le chauffage est raccordé à la chaudière bois urbaine (abonnement).

Le bien nécessite d’importants travaux, notamment une réfection de la toiture. Il s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation à fort potentiel, dans un environnement calme et recherché.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Maison contemporaine à 15mn de Cahors
Sur les hauteurs de Crayssac, à 15 minutes de Cahors, maison construite en 2004 d'environ 215 m², principalement de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 6 670 m², sans vis-à-vis.
La maison comprend une grande entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, quatre chambres avec placards intégrés dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine d'environ 24 m² peut être aménagée en bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire.
Une terrasse couverte avec espace salon, salle à manger et cuisine d'été donne directement sur la piscine et sa plage amménagéé. Un garage est intégré à la maison et un ensemble de trois autres garages indépendants et abris, potager complètent l’ensemble.
Équipements : pompe à chaleur installée en 2023, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau et fibre optique.
Commerces et services à quelques minutes. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme à proximité de Cahors.

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Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

SUPERBE PROPRIETE DE 180 M 2 A DECOUVRIR A CRAYSSAC
Située à Crayssac (46150), cette maison ORIGINALE ET UNIQUE bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne avec un grand terrain de 10000 m².

L'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité naturelle et de 2 terrasses (dont une couverte de 42 m 2) offrant une vue imprenable. Proche des écoles, l'environnement paisible et l'accès aux commodités font de cet emplacement un choix de vie idéal.


À l'extérieur, cette propriété dispose de nombreux aménagements, tels qu'un balcon terrasse pour admirer les alentours, une cave pour le stockage, ainsi qu'un jardin spacieux pour des moments de détente. Les 10 places de parking, dont 2 couvertes dans un grand garage double, offrent un confort indéniable pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette maison de 176 m² sur 3 niveaux offre 5 chambres (dont 3 en rdc ), une grande pièce de vie lumineuse, 2 salles de bain, et 3 toilettes. Le second étage, à finir, comprendra 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc et 1 dressing.
A noter des plafonds à reprendre sur le rez-de-chaussée

Le chauffage est bien pensé , par le sol sur le rez de chaussée et par unités de clim réversibles sur toute la maison

Construite en 2008, cette demeure climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite est une opportunité rare pour une vie confortable dans un cadre enchanteur une fois les travaux terminés

A vous d imaginer chaque pièce chaque ambiance.... et de donner libre cours à vos envies pour faire de cette maison un lieu unique et original
Les quelques vues réalisées avec l I. A. vous aideront à vous projeter

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Prix de vente : 342 875 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

Maison plain pied, garage deux carports, vue dégagée
A 12 km de Cahors, proche de tous commerces et commodités. Sur une parcelle entretenue et arborée de plus de 1940 m², en partie clôturée avec portail électrique. Vous apprécierez la vue dégagée sur notre belle campagne lotoise, les prestations de qualité et l'entretien méticuleux.
Cette maison plain pied très lumineuse se compose d'un salon cuisine ouverte avec ses deux baies vitrées, trois chambres de plus de 11 m², salle d'eau, wc séparés, cellier buanderie. Une terrasse spacieuse avec barbecue fixe et espace plancha vous permettra de recevoir familles et amis.
Vous disposerez d'un garage attenant de plus de 23 m² abritant un coin cuisine ainsi qu'un abri voiture.
Vous souhaitiez abriter votre camping car ? voici un carport pouvant abriter plusieurs véhicules ainsi que votre espace remise à bois.
Une maison contemporaine où il fait bon vivre.

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Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Ancien moulin, et dépendances dans le village.
À 20 minutes de Cahors, dans le secteur de Catus, vaste propriété à rénover comprenant une maison principale de plus de 400 m², un ancien moulin à eau, plusieurs granges et une maison indépendante récemment rénovée.
La maison principale propose 9 chambres, plusieurs salons, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire.
Une maison indépendante d'environ 80 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un jardin clos privatif.
L'ensemble dispose de plusieurs dépendances : granges en pierre, pigeonnier, garages, chaufferie, cave à vin et local technique de piscine.
La propriété est implantée sur un parc de près d'un hectare traversé par des ruisseaux, avec piscine et arbres remarquables.
L'ensemble peut convenir à un projet de résidence familiale avec activité d'accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou petite structure touristique.

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Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976

Magnifique bâtisse du 18 ème siècle en pierres traditionnelles à LHERM
A découvrir sans tarder, une magnifique maison en pierres naturelles aux volumes impressionnants à aménager selon vos envies et besoins
Située dans le charmant village chargé d histoire de LHERM , ce bien vous séduira dés la première seconde .
Un cachet indéniable : la porte d entrée sur mesure en bois massif façon maison forte , les murs massifs en pierre de pays , la charpente traditionnelle en châtaignier, et la pièce au toit cathédrale plantent le décor
Des volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux

Vous apprécierez la verrière de séparation de pièce, la bibliothèque et le garde corps réalisés sur mesure par un ferronnier local réputé ; mais également le bar sur mesure en châtaignier et chêne , les différentes enseignes qui confèrent à ce lieu un charme industriel indéniable

Je vous propose diverses vues réalisées avec l Intelligence Artificielle pour une projection optimale
J ai imaginé une belle pièce de vie de 50 m 2 avec un séjour ouvert sur la cuisine et le coin bar pour les moments conviviaux entre amis ; un salon cosy au coin du poêle à bois , ainsi qu une salle de bains dans le style de la bâtisse industrielle
A l'étage une superbe mezzanine pour un espace nuit avec un charme unique , un joli escalier en colimaçon industriel à créer
Au niveau inférieur divers volumes à exploiter : un immense garage atelier de 50 m 2 avec second accès à l arrière , une pièce de stockage qui peut devenir une lingerie un cellier une pièce de musique
Une dernière pièce avec charpente apparente et beaux volumes peut devenir un bureau ; une chambre d amis avec son entrée séparée
A noter la possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie de la maison pour un rendement locatif rapide air bnb , profession libérale ou indépendante
Cette maison possède 2 jolies terrasses pour profiter du soleil, du calme environnant et du panorama exceptionnel
LHERM est idéalement située en campagne à proximité de PRAYSSAC ET CAHORS pour les commodités bilité

Possibilité d acquérir un terrain attenant à usage de jardin ou se trouvait une ancienne grange

Contactez moi vite pour la découvrir et laisser libre cours à votre imagination

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Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 0625938233, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370

Au calme, maison, gîte, garages, piscine de 2019.
A 15 km de Cahors, tous commerces et commodités à 4 km. Ecoles maternelles et primaires à Nuzejouls-Calamane.
Sur une parcelle clôturée de plus 9200 m², cette maison d'architecte vous offre un environnement au calme avec une vue dégagée sur la campagne lotoise. Vous disposerez d'un bois et prairie non attenants de plus de 6600 m², à environ 400 mètres.
Maison de 162 m² se composant en rez de chaussée d'une cuisine avec cellier, salon-salle à manger, une suite avec salle d'eau wc ,une chambre avec salle d'eau, wc séparés, un bureau, espace buanderie.
A l'étage, deux chambres, un bureau ou dressing, salle d'eau, wc séparés.
Une dépendance abrite un double garage-atelier. A l'étage, un superbe appartement de plus de 50 m² avec coin cuisine, salle d'eau-wc.
La piscine chauffée et extension terrasse couverte ont été réalisées en 2020.
Chauffage au sol, insert et split réversible dans le salon, radiateurs électriques. Assainissement de 2017.
Vous apprécierez la qualité des prestations et choix des matériaux pour cette propriété à l'entretien méticuleux, intérieur et extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Manoir XIXème, Grange, piscine sur plus d'1.5 ha
Entre Cahors et Prayssac, à 6 km de tous commerces et commodités. Vous appréciererez la situation verdoyante, à l'orée d'une colline. Piscine en toute intimité.
Cette maison de charme, spacieuse et lumineuse se compose :
En sous-sol, deux caves voûtées.
Au rdc avec ses nombreuses ouvertures : salon spacieux, salle à manger, cuisine.
Au 1er étage : 4 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau, wc séparés.
Au 2nd : 1 chambre et combles aménageables.
Vous apprécierez le charme et l'authenticité conservée de cette demeure : planchers en bois, cheminées, escalier majestueux.
La grange offre un espace de 160 m² qui pourra acceuillir un beau projet de salle de réception ou autre. En rez de jardin, la même surface se divise en garages, ateliers et remises spacieuses. Idéal espace pour vos véhicules de collection ou autre fonction.
Jardin de charme avec un puits, un petit pigeonnier sans oublier une magnifique serre pour vos plantes.
Portail électrique. Faible taxe foncière : 2475€. Assainissement individuel.
Un endroit où l'on se sent bien. Venez vous y ressourcer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Maison spacieuse pompe à chaleur panneaux solaires
A 15 km de Cahors et 5 de tous commerces et commodités. Sur un terrain clôturé d'environ 870 m², vous apprécierez la vue dégagée sur la vallée.
Cette maison en pierre avec extension se compose d'un salon spacieux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse côté campagne, d'une cuisine de 20 m², d'une chambre. A l'étage, 4 chambres dont deux mansardées de 24 m² au sol, une salle de bain.
Chauffage par Pompe à chaleur et Insert dans le salon. Chauffe-eau connecté sur panneaux solaires.
Vous disposerez également d'un garage atelier de 45 m² et d'une cave de 20 m². Un puits.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

Maison au calme avec piscine
Située à Saint-Médard (46150), cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Proche de la nature, cette propriété est idéale pour les amoureux de calme et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison de 116m² habitable, construite en 1996, propose au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon avec insert, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé et buanderie. L'étage comprend une grande pièce à aménager, une chambre et une salle d'eau.
En sous-sol; un garage, un atelier, une chaufferie, un WC et une cave offrent des espaces pratiques, tandis que l'extérieur présente une piscine 5x10m, un pool house, le tout sur un terrain de 18 892m².
Avec chauffage au fioul, insert bois, double vitrage et vue sur la nature, cette propriété offre un cadre de vie confortable et serein.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637

Idéal premier achat - Maison deux chambres
A seulement 10 minutes des commerces et services du quotidien et à 20 minutes d'une gare, collège, lycée et hôpital, cette maison de village se développe sur deux niveaux:

Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie, une grande cuisine équipée, un WC ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un second WC ainsi qu’une pièce dressing.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, d’une isolation des combles, d’un chauffage assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques.

Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

Pas de jardin, cour.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Rare! Grange et hangar à restaurer sur terrain de 2,6 ha
Emplacement au calme pour cette propriété composée d'une ancienne maison en pierre à restaurer en totalité (toiture, murs) avec hangar en pierre de 100 m2 en bon état.
Raccordé à l'eau et électricité.
Assainissement individuel à créer.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Élégante maison de village en pierre avec jardin, terrasse et dépendances – 120 m²
À 10 minutes des commerces de proximité, découvrez cette charmante maison de village en pierre offrant environ 120 m² habitables, avec terrasse, jardin et dépendances.
Le niveau principal, accessible depuis la terrasse, propose une pièce de vie, une cuisine avec des éléments d’époque, ainsi que deux chambres, dont une avec accès direct au jardin.
À l’étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau complètent l’ensemble.
En rez-de-chaussée : un garage de 77 m² permettant de garer un véhicule et deux caves.
Implantée sur un terrain de 340 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et intimiste.
Travaux à prévoir (énergétique, électricité, rafraîchissement) permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Charmante maison en pierre offrant de beau volume d'environ 202 m² habitable, jardin et piscine
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche d'une école, elle garantit un quotidien pratique pour les familles. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une luminosité agréable tout au long de la journée.
Passé le seuil, on découvre un espace de vie généreux réparti sur 202 m² sur 2 niveaux, comprenant 15 pièces. Avec 5 chambres, 2 cuisines équipées, une grande piece à vivre de 44 m², un petit salon, 2 salles de bains, 2 toilettes, cette demeure offre de belles prestations et beaucoup de charme. Chauffage: chaudière neuve à pellets.
À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine, une terrasse invitant à la détente, un jardin soigneusement entretenu, un garage / atelier et des places de parking extérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 0679517318, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104

Maison de village à rénover - Beau Potentiel
Située au cœur d’un charmant village du Pays Bourian, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison d’environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose, au premier niveau, d’une pièce principale et de trois chambres. En rez-de-chaussée, une cave complète l’ensemble.
Un grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement ou la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir : toiture à réviser, absence d’assainissement et de système de chauffage.

Bien authentique idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement dans un environnement calme et typique de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 33 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748

Belle maison de village en pierre avec cour, Garage et Terrain
À seulement 25 minutes de Gourdon et 30 minutes de Cahors, je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre, offrant 150 m² habitables environ, répartis sur deux niveaux, avec grenier aménageable.
Agencement intérieur : un vaste hall d’entrée traversant, une cuisine spacieuse équipée avec cheminée (non fonctionnelle), complétée par une arrière-cuisine et une cave, une salle à manger lumineuse avec sol en carreaux ciment, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un espace chaufferie et une petite pièce buanderie avec wc. Un bel escalier en bois dessert l'étage : quatre chambres spacieuses dont trois avec cheminées anciennes décoratives, un WC sur le palier, un grenier à l'étage offrant une belle possibilité d’aménagement.
Dépendances et Extérieurs : Une cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, un garage de 20 m2 sur deux niveaux offrant un bel espace de stockage et un terrain de 1 364 m² avec un point d'eau situé à proximité de la maison parfait pour un potager.
Cette maison authentique, dotée de beaux éléments anciens, constitue une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer charme de l’ancien et projet de rénovation légère.
Chauffage fioul. Raccordée au tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748