Maison à vendre à CALAMANE de 117m²

Située à 8 km de Cahors et 3 km de tous commerces et commodités. Ecole primaire sur place.
Sur un terrain de 2530 m² arboré, clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et à l'orée de collines boisées.
Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols, tableau électrique et split réversible.
En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m².
Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés.
Complétant l'ensemble, un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse.
Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon.
Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m² constitués de collines boisées.
Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371