Située à Mareil-le-Guyon (78490), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent des gares avec un accès direct à Montparnasse (en 35 minutes), des commerces, des écoles et des collèges, idéal pour toute la famille. De plus, la présence de la fibre offre un accès rapide à internet. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1007 m², offrant un jardin paysagé et une terrasse propices aux journées ensoleillées avec son barbecue. Au sous-sol total est intégré un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave accessible directement depuis la maison. À l'intérieur, cette maison de 116 m² (surface utile) propose un beau salon moderne avec sa cheminée à foyer ouvert et sécurisé, une cuisine ouverte contemporaine, 4 chambres dont une en bas avec salle de douche puis 3 chambres à l'étage avec 1 salle de bain, et 1 toilette sur chaque étage de vie. Construite avec goût en 1995, elle offre un espace de vie familial harmonieux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située à quelques kilomètres de Montfort l'Amaury (78490), cette maison représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête de tranquillité et de douceur de vivre. Les commodités telles que les écoles, les collèges et les crèches se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. L'aménagement de cette résidence au cœur de la campagne renforce son attrait, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la maison, elles ne manqueront pas de séduire les amateurs de sport et de plein air. En effet, cette propriété est agrémentée d'un vaste jardin où il fait bon se détendre en toute intimité. Les aménagements extérieurs comprennent également une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 160 m² de surface habitable répartie sur 5 pièces, elle offre une véritable sensation d'espace et de convivialité. Les 4 chambres dont 1 chambre parentale en rez de chaussée offrent un espace intime à chaque membre de la famille, tandis que les 2 toilettes et les 3 salles de bains assurent un confort optimal au quotidien. Construite en 2019, cette résidence bénéficie de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone et la fibre, garantissant ainsi une qualité de vie contemporaine. L'orientation sud de la maison apporte une luminosité naturelle abondante. En somme, cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement idyllique, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 633 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située dans la charmante commune de Galluis (78490), cette maison est nichée au cœur d'un environnement paisible et recherché, offrant une atmosphère propice à la tranquillité. À l'extérieur, la maison s'agence harmonieusement avec son généreux terrain de 960 m², agrémenté d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et d'une buanderie pour un confort supplémentaire au quotidien. Des places de parking extérieures complètent le bien. À l'intérieur, cette maison de 91 m² construite en 1987 séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy. Dotée d'une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, de 3 chambres (avec possibilité d'une quatrième), de 2 toilettes, elle offre un agencement fonctionnel pour les besoins quotidiens d'une famille. Les pièces lumineuses et bien aménagées créent un espace de vie convivial et accueillant, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située dans la charmante ville de Montfort-l'Amaury (78490), cette maison mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 80 m² et est érigée sur un terrain de 282 m². Construite en 1970, elle présente un potentiel intéressant, bien que des travaux soient à prévoir pour la remettre au goût du jour. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des crèches, assurant ainsi un environnement propice à la vie de famille. Concernant les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute intimité. Le stationnement est assuré grâce à un garage non adjacent, permettant ainsi de protéger son véhicule. Passons à présent à l'intérieur de cette maison de 4 pièces avec 3 chambres. Les espaces intérieurs offrent un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie d'une surface bien répartie, offrant ainsi un grand confort de vie. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour modifier et personnaliser chaque pièce selon leurs goûts et leurs besoins. L'ensemble nécessitera toutefois des travaux de rénovation pour optimiser les espaces et créer un intérieur convivial. Le potentiel est indéniable et offre de belles perspectives pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût. En conclusion, cette maison mitoyenne située à Montfort-l'Amaury bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités et points d'intérêts de la ville. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel intéressant pour créer une maison personnalisée, adaptée aux besoins de toute la famille. À saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située à Bazoches-sur-Guyonne (78490), cette maison vous offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et un collège. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et la présence de la fibre vous assure une connexion internet rapide et fiable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda, un garage pour stationner en toute tranquillité. Implantée sur un terrain exceptionnel de 1881 m², cette maison de 125 m² construite en 1978 nécessite des travaux pour rénover à votre goût. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa distribution intérieure bien pensée vous permettra d'aménager harmonieusement chaque pièce selon vos besoins. L'environnement verdoyant et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Située dans la commune charmante de Bazoches-sur-Guyonne (78490), cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Proche de la nature, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités du quotidien, telles que des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette maison d'architecte de 158 m², implantée sur un terrain de 19569 m², offre un grand potentiel à exploiter. Avec ses 7 pièces et 4 chambres, elle représente une opportunité unique pour créer un espace de vie à son image. Malgré des travaux conséquents à prévoir, cette propriété séduit par son atmosphère singulière et son terrain exceptionnel, investissant dès son entrée dans un potentiel à exploiter pour créer la maison de ses rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BERTHIER, Tél. : 0781530656, E-mail : amelie.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909 392 961

Propriété de caractère, très lumineuse vous ravira par son charme, ses dispositions, son calme, totalement restaurée et rénovée en 2022 avec des matériaux nobles ( pierre de bourgogne; bois massif, escalier en hêtre, double vitrage aluminium et bois…) vous offrant 2 habitations ( 190 m2 et 70m2 environ) composées de 11 pièces 5 chambres , dont 1 parentale en rez de chaussée avec accès à la terrasse, et 2 chambres dans la deuxième habitation ( qui est totalement indépendante et autonome pour recevoir vos amis, votre famille ou vos locataires ); Plusieurs pièces traversantes lui offrent une luminosité privilégiée, chaque pièce du rez de chaussée de la maison principale a accès à une terrasse, créant plusieurs espaces de vie au rythme du soleil. Chauffée au gaz (chaudière condensation 2022), équipée de la fibre, d’une alarme, DPE C , assainissement collectif. Sur deux niveaux , 2 salle d’eau , 1 salle de bain, 5 wc, rangements intégrés, vous pourrez profiter également de ses deux cheminées , possibilité d’une 3ème (ou poêle) : conduit tubé déjà existant. Son terrain clos, arboré, sans vis-à-vis de 2150 m2 bénéficient de plusieurs places de parking, d’un accès privé à la fôret, de plusieurs terrasses qui entourent cette propriété, ainsi que des rangements, abris bois… s’ouvrant sur 3 entrées existantes (dont 2 grands portails), profession libérale possible. Venez découvrir ce havre de paix , à l’abris des regards , à moins de 45 min de Paris,( gare à 3km) pour votre quotidien ou en maison secondaire , cette propriété vous charmera par son caractère mais aussi par toutes les possibilités qu’elle vous offre et qui pourraient répondre à votre projet, N’hésitez pas à me contacter directement au 06.63.11.04.67. Emmanuelle OLAÏZOLA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842 148 173

7 Maisons à vendre, MONTFORT-L'AMAURY (78490)

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 7 pièces - 158m²

Maison - 11 pièces - 260m²

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