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Maison à vendre à MONTFERMEIL de 105m²349 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
105m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
515m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1978

Le point fort de cette maisonthumbsup

FORT POTENTIEL


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m²

LYCÉE ALFRED NOBEL- AUCHAN- TRAM ROMAIN ROLLAND

À la recherche d'un havre de paix à seulement 7 minutes à pied du Tram T4 Romain Rolland, et à proximité du prestigieux Lycée Alfred Nobel ainsi que du pratique Supermarché Auchan? Ne cherchez plus! Safti immobilier vous présente cette charmante maison individuelle de 105 m2 habitables, nichée dans une paisible rue pavillonnaire.
Dotée d'un sous-sol total de 80m2 offrant une incroyable hauteur sous plafond de 2,20 mètres, cette demeure propose un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-jardin, découvrez deux ateliers de plus de 10m2 chacun, prêts à être aménagés en chambres selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour plus de praticité.
Au premier étage, un lumineux double séjour de 28m2 agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 15m2 et un jardin verdoyant de plus de 350m2, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées pour votre confort.
Au deuxième étage, trois belles chambres (11, 11, 13m2) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires, ainsi qu'un dégagement pour plus d'intimité et de fonctionnalité.
Pour vos véhicules, un double garage pouvant accueillir deux voitures et une place de parking sur le jardin avant pour une troisième voiture sont à votre disposition. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 515 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon familial idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

À la recherche d'un havre de paix à seulement 7 minutes à pied du Tram T4 Romain Rolland, et à proximité du prestigieux Lycée Alfred Nobel ainsi que du pratique Supermarché Auchan? Ne cherchez plus! Safti immobilier vous présente cette charmante maison individuelle de 105 m2 habitables, nichée dans une paisible rue pavillonnaire.
Dotée d'un sous-sol total de 80m2 offrant une incroyable hauteur sous plafond de 2,20 mètres, cette demeure propose un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-jardin, découvrez deux ateliers de plus de 10m2 chacun, prêts à être aménagés en chambres selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour plus de praticité.
Au premier étage, un lumineux double séjour de 28m2 agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 15m2 et un jardin verdoyant de plus de 350m2, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées pour votre confort.
Au deuxième étage, trois belles chambres (11, 11, 13m2) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires, ainsi qu'un dégagement pour plus d'intimité et de fonctionnalité.
Pour vos véhicules, un double garage pouvant accueillir deux voitures et une place de parking sur le jardin avant pour une troisième voiture sont à votre disposition. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 515 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon familial idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
239kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1420€ / an
Maximum : 1980€ / an

Ce bien vous est proposé par

Annie Leang – Montreuil – 93100 – Conseiller SAFTI

Annie Leang

Montreuil (93100)

38 biens en portefeuille

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