À la recherche d'un havre de paix à seulement 7 minutes à pied du Tram T4 Romain Rolland, et à proximité du prestigieux Lycée Alfred Nobel ainsi que du pratique Supermarché Auchan? Ne cherchez plus! Safti immobilier vous présente cette charmante maison individuelle de 105 m2 habitables, nichée dans une paisible rue pavillonnaire. Dotée d'un sous-sol total de 80m2 offrant une incroyable hauteur sous plafond de 2,20 mètres, cette demeure propose un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-jardin, découvrez deux ateliers de plus de 10m2 chacun, prêts à être aménagés en chambres selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour plus de praticité. Au premier étage, un lumineux double séjour de 28m2 agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 15m2 et un jardin verdoyant de plus de 350m2, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées pour votre confort. Au deuxième étage, trois belles chambres (11, 11, 13m2) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires, ainsi qu'un dégagement pour plus d'intimité et de fonctionnalité. Pour vos véhicules, un double garage pouvant accueillir deux voitures et une place de parking sur le jardin avant pour une troisième voiture sont à votre disposition. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 515 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Je vous propose cette magnifique maison idéale pour une famille recherchant calme et beaux espaces de vie. Construite sur 500m2 de terrain, jusqu’à 6 voitures pourront y être garées, dont 2 en intérieur. Les bus vers les gares de Gagny (RER E à 15 mn) et Vert-Galant (RER B), et permettant de rejoindre le T4 à 3 arrêts sont à 3mn de marche. Ecoles primaire et collège sont également accessibles à pied. Exposée plein sud, son rez-de-chaussée surélevé donne à l’arrière sur une belle terrasse de 30 m2 surplombant le jardin. Au rez-de-chaussée, le grand salon s’ouvre sur une belle salle à manger et une cuisine moderne toute équipée, il permet aussi l’accès à la terrasse via une grande baie vitrée. On y trouvera également la chambre de la suite parentale avec son accès privé au dressing et à la salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC séparés. A l’étage, 3 chambres spacieuses avec placards, un grand palier aménageable en bureau, une salle de bain et WC séparés. La maison se complète d’un sous-sol total prolongé sous la terrasse pour une surface totale de 100m2, composé d’un grand garage de 40m2 et de 3 pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et des éclairages naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Visite virtuelle disponible ! Cette magnifique maison est idéale pour une famille à la recherche de calme. Elle propose de belles superficies avec ses 145 m² habitables, plus de 220 m² utiles et son jardin qui s'étend sur un terrain d'environ 500 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour traversant, une cuisine fermée et un W.C. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bain avec douche, bain et W.C., 1 chambre enfants ou bureau et 3 autres chambres dont l'une de plus de 16 m² avec balcon. Le sous-sol total est composé d'un double garage, d'une cuisine d'été, d'une cave à vin, d'une chaufferie (transformable en chambre) et d'une salle d'eau avec W.C. Possibilité de garer de nombreux véhicules sur le terrain. Un magnifique jardin exposé sud avec terrasse et cabanons vient compléter cette maison. Les plus indéniables de cette maison : maison spacieuse, bonne isolation, double vitrage, combles aménageables, jardin accueillant et bien exposé. Ne ratez pas cette magnifique maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Venez découvrir cette agréable maison située dans un quartier calme à 7 minutes de la gare de Chelles-Gournay en voiture, du T4 ligne Montfermeil-Bondy, métro ligne 16 prévu prochainement. A proximité des écoles et des commerces, et la forêt de Bondy à 5 minutes pour de belles balades en famille. Vous profiterez de 96 m2 habitables, sur une parcelle de 270 m2, comprenant une terrasse de 20 m2. Elle est composée de 4 pièces. Au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre, salle d’eau et WC. A l’étage deux chambres et un dressing. Intérieur à rafraichir. Viennent, pour compléter ce bien, un sous-sol total aménageable avec bonne hauteur sous plafond et un garage. Possibilité de garer un second véhicule à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 0788226188, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499

Montfermeil, limite Gagny, dans une impasse au calme en lisière des bois, je vous propose cette belle maison des années 90 de 130m² habitables, sur un terrain de 750m². Elle se compose d'un espace de vie de 60m² avec un salon salle à manger donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, sa cuisine semi ouverte équipée , une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec wc permettant d'avoir une vie de plain-pied. A l'étage, 2 belles chambres de plus de 13m², une salle de bain avec wc. Une dépendance servant de stockage actuellement peut être transformée en bureau. Enfin une grande allée et un carport permettent de garer au minimum 4 voitures. A visiter!! Bonne performance énergétique de la maison en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

5 Maisons à vendre, MONTFERMEIL (93370)

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 145m²

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 4 pièces - 133m²

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