Maison à vendre à MONTESQUIEU-DES-ALBERES de 270m²725 000 €
Réf 1464877
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 270 m²
Maison
270m²
9
5
5
4
840m²
4
Individuel
1900
Le point fort de cette maison
Plutôt que des mots, venez la découvrir !
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 270 m²
Une cave de caractère, métamorphosée en demeure d’exception
Au cœur du charmant village de Montesquieu-des-Albères, découvrez une propriété unique, où l’authenticité d’une ancienne cave de 1900 rencontre le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité.
Entièrement repensée entre 2008 et 2010 avec des matériaux nobles et des solutions techniques haut de gamme, cette maison d’environ 270 m² habitables conjugue charme de la pierre et modernité : isolation renforcée (murs en pierre thermo-dynamique de 48 cm, toiture isolée méthode Sarking, planchers isolés à la laine de roche soufflée, boucle sanitaire pour l’eau chaude, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage… ). Autant d’équipements pensés pour votre confort et votre sérénité au quotidien.
Côté agencement, la maison propose des espaces de vie généreux et lumineux :
Au niveau principal : un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec chacune leur salle d’eau privative, deux bureaux dont un en mezzanine, une véranda climatisée, buanderie, et WC séparés.
En rez-de-chaussée : un second espace de vie avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau/WC, dortoir enfant — idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif indépendant.
À l’extérieur, le terrain de 840 m² invite à la détente : piscine, gloriette, ateliers, grand garage de 69 m², carport… Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, pour savourer la douceur des Albères.
Un bien atypique, rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le cachet de l’ancien et le confort moderne, avec la possibilité d’imaginer différents projets de vie : résidence familiale, activité professionnelle, investissement locatif…
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780
Entièrement repensée entre 2008 et 2010 avec des matériaux nobles et des solutions techniques haut de gamme, cette maison d’environ 270 m² habitables conjugue charme de la pierre et modernité : isolation renforcée (murs en pierre thermo-dynamique de 48 cm, toiture isolée méthode Sarking, planchers isolés à la laine de roche soufflée, boucle sanitaire pour l’eau chaude, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage… ). Autant d’équipements pensés pour votre confort et votre sérénité au quotidien.
Côté agencement, la maison propose des espaces de vie généreux et lumineux :
Au niveau principal : un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec chacune leur salle d’eau privative, deux bureaux dont un en mezzanine, une véranda climatisée, buanderie, et WC séparés.
En rez-de-chaussée : un second espace de vie avec salon, cuisine, chambre, salle d’eau/WC, dortoir enfant — idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif indépendant.
À l’extérieur, le terrain de 840 m² invite à la détente : piscine, gloriette, ateliers, grand garage de 69 m², carport… Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, pour savourer la douceur des Albères.
Un bien atypique, rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le cachet de l’ancien et le confort moderne, avec la possibilité d’imaginer différents projets de vie : résidence familiale, activité professionnelle, investissement locatif…
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1914€ / an
Maximum : 2590€ / an
Ce bien vous est proposé par
Bruno Ruello
Montesquieu-Des-Albères (66740)
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