7 Maisons à vendre, MONTCRESSON (45700)

Maison de ville avec dépendance a rénover
Située à Montcresson (45700), vous serez à mois de 3 minutes à pied des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et d'esthétique ... Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez à 2 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaires mais également à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée.

À l'extérieur, on trouve un cellier, de magnifiques dépendances pleines de charmes à réhabiliter, une cave et un abri voiture, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de potentiel.

À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose un aménagement fonctionnel avec un salon/salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, une véranda et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau pour le rez-de-chaussée. Tandis que l'étage se compose de 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec WC.

Le double vitrage PVC, le tout à l'égout, la fibre, la rénovation moderne, le portail motorisé ... seront de vrai atouts pour votre confort au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Maison sur sous sol total - 5 chambres - piscine
Située à Villemandeur (45700), cette maison sur sous-sol total entièrement rénovée, vous propose de grands volumes de vie. A proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée mais également à 10 minutes en voiture de la gare de Montargis et 5 minutes de l'accès à l'A6.

De plain pied, vous trouverez une entrée fonctionnelle donnant accès à un grand salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche un WC indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un atelier, une garage, un WC et une grande pièce de vie supplémentaire, vous permettrons d'acquérir plus d'espace pour une vie plus confortable.

Le double vitrage aluminium, les volets roulants, la Pompe à Chaleur AIR/EAU, la Pompe à Chaleur AIR/AIR dans les 3 chambres du premier étage, l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

A DECOUVRIR MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES ET 1 BUREAU
Dans une rue résidentielle de la recherchée commune de Villemandeur, venez absolument découvrir cette belle MAISON D'ARCHITECTE qui saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES.
Le hall d'entrée vous conduit dans un VASTE SEJOUR-SALON CATHEDRALE avec cheminée monumentale et de GRANDES BAIES VITREES révélant une terrasse avec barbecue, un jardin avec une PISCINE ENTERREE et un terrain boisé dans le fond.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, UNE CHAMBRE, des WC, et un ESPACE PARENTAL (CHAMBRE, DRESSING et SALLE DE BAINS avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et meuble 2 vasques).
A l'étage se situent une MEZZANINE, 3 CHAMBRES dont une très spacieuse, des WC, une SALLE D'EAU et un BUREAU ou chambre d'enfant.
Grenier. GRAND GARAGE ACCOLE.
Belle PISCINE ENTERREE. TERRAIN CLOS ET SANS VIS-A-VIS de 1762 m² environ.
Chauffage gaz de ville (CHAUDIERE NEUVE). BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE NEUF. TOUT A L'EGOUT CONFORME.
Les ECOLES et COMMERCES sont accessibles à 5 MINUTES EN VOITURE. Gare SNCF Montargis à 12 minutes (Trajet Paris-Bercy 55 minutes avec Pass Navigo-Rémi).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832490734

Maison familiale dans secteur calme à Villemandeur
Charmante maison familiale de 229 m² habitables environ, située sur la commune de Villemandeur (45700) à proximité des commerces et des écoles et à 10 min de la gare de Montargis.
Elle se compose d’une belle entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger d’environ 44 m² avec insert à bois donnant accès à une loggia d'environ 15m², une lumineuse cuisine aménagée d’environ 15 m², 3 chambres de 11, 12.5 et 14.5 m², une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé.
L’étage dessert un palier d'environ 11 m² et deux chambres d'environ 19 m².
Le bien bénéficie également d’un sous-sol total, comprenant un garage, cuisine d'été, salle de jeux, une cave et un bucher.
La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 063 m².
Vous serez séduit par l’environnement paisible de cette maison ainsi que ses matériaux nobles.

Les + : double vitrage / volet électrique solaire / couverture et gouttière rénovés il y a 3 ans / étage isolé il y a 3 ans / assainissement collectif / chaudière gaz à condensation / possibilité d'augmenter la surface habitable avec le grenier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306

MAISON DE VILLAGE RENOVEE 3 CHAMBRES
Située dans la petite commune de Mormant-sur-Vernisson, à moins de 6 kilomètres de Villemandeur, venez découvrir cette charmante maison de village parfaitement rénovée à l'intérieur, comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée neuve, séjour, chambre, salle d'eau avec douche et wc, cellier et véranda sur l'arrière. A l'étage se situent 2 grandes chambres et un placard sur le palier.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants en façade et en bois à l'arrière. Bonne isolation. Mitoyenneté sur un côté.
Chauffage électrique et au sol. Assainissement individuel à caractère collectif géré par la commune.
Terrain clôturé d'environ 1200 m².
Commerces et écoles à 5 minutes en voiture. Grands axes routiers RN7 et RN60 à moins de 5 minutes. Gare SNCF de Montargis à 10 minutes en voiture (Paris-Bercy 1 h Pass Navigo-Rémi).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832490734

DEUX HABITATIONS DANS LA MÊME MAISON
A Villemandeur, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agréable terrain d’environ 750 m2 entièrement clôturé. Vous y trouverez l'équivalent de 2 habitations dans la même maison, idéal pour réunir 2 générations d'une même famille ou pour faire de l'investissement en louant une partie du bien. Les deux niveaux possèdent leur propre entrée et ont leur propre jardin.
La première partie dispose d'une entrée par loggia, cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée insert, 2 chambres, wc sanibroyeur et salle de bains.
La deuxième partie située en dessous propose d'entrer à l'arrière de la maison par une véranda donnant sur une grande cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau (douche à installer), wc sanibroyeur et espace de stockage.
Située dans un secteur prisé de Villemandeur, la maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces, ainsi que des écoles, ce qui rend les déplacements du quotidien particulièrement simples et pratiques.
Garage double non attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832490734

MAISON TRES RECENTE CENTRE VILLEMANDEUR
Dans la très recherchée commune de Villemandeur (45700), cette maison contemporaine de 146 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Construite en 2020, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et des services de santé, tous accessibles à pied. Avec sa modernité et ses matériaux de qualité, cette maison récente ne nécessite aucun travaux sauf éventuellement la mettre à votre goût.
La maison s'étend sur 2 niveaux offrant un agencement fonctionnel avec une véranda, une vaste cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, un salon lumineux, 2 salles de bain, et 3 toilettes. Le rez-de-jardin propose une vaste pièce polyvalente isolée et carrelée, idéale pour une salle de jeux ou de stockage et un garage indépendant.
Moderne et bien équipée, cette maison présente un excellent niveau de confort avec ses équipements tels que chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, système vidéo surveillance avec caméras, tout à l'égout... Un terrain de 1079 m² clos de murs avec jardin viennent compléter cette propriété paisible, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832490734