Maison à vendre à VILLEMANDEUR de 194m²

Dans une rue résidentielle de la recherchée commune de Villemandeur, venez absolument découvrir cette belle MAISON D'ARCHITECTE qui saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES.
Le hall d'entrée vous conduit dans un VASTE SEJOUR-SALON CATHEDRALE avec cheminée monumentale et de GRANDES BAIES VITREES révélant une terrasse avec barbecue, un jardin avec une PISCINE ENTERREE et un terrain boisé dans le fond.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, UNE CHAMBRE, des WC, et un ESPACE PARENTAL (CHAMBRE, DRESSING et SALLE DE BAINS avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et meuble 2 vasques).
A l'étage se situent une MEZZANINE, 3 CHAMBRES dont une très spacieuse, des WC, une SALLE D'EAU et un BUREAU ou chambre d'enfant.
Grenier. GRAND GARAGE ACCOLE.
Belle PISCINE ENTERREE. TERRAIN CLOS ET SANS VIS-A-VIS de 1762 m² environ.
Chauffage gaz de ville (CHAUDIERE NEUVE). BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE NEUF. TOUT A L'EGOUT CONFORME.
Les ECOLES et COMMERCES sont accessibles à 5 MINUTES EN VOITURE. Gare SNCF Montargis à 12 minutes (Trajet Paris-Bercy 55 minutes avec Pass Navigo-Rémi).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734