Réf 1696613
A 2 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, a 100 mètres de l'arrêt de bus du collège et lycée. A 10 minutes de Montargis.
Maison de ville avec dépendance a rénover
Située à Montcresson (45700), vous serez à mois de 3 minutes à pied des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et d'esthétique ... Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez à 2 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaires mais également à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée.
À l'extérieur, on trouve un cellier, de magnifiques dépendances pleines de charmes à réhabiliter, une cave et un abri voiture, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de potentiel.
À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose un aménagement fonctionnel avec un salon/salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée ouverte et une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, une véranda et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau pour le rez-de-chaussée. Tandis que l'étage se compose de 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec WC.
Le double vitrage PVC, le tout à l'égout, la fibre, la rénovation moderne, le portail motorisé ... seront de vrai atouts pour votre confort au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3090€ par an sur l'année 2021.
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