4 Maisons à vendre, MONTBRON (16220)

Un véritable havre de paix avec grange et jardin arboré
Et si votre prochain projet de vie commençait ici, au cœur de la campagne charentaise ?

Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur un jardin arboré baigné de soleil, savourer votre café sur la terrasse exposée plein sud et profiter du calme de la nature, sans être isolé.

Cette ancienne ferme offre un cadre de vie authentique où chaque espace trouve son utilité. La maison, chaleureuse et confortable, est complétée par de vastes dépendances idéales pour un atelier d'artiste, des véhicules de collection, une activité professionnelle, du stockage ou un futur projet d'aménagement.

Le terrain d'environ 1 900 m² invite à cultiver un potager alimenté en eau grâce au puits, à profiter du verger existant ou simplement à savourer un environnement verdoyant et paisible.

À seulement quelques minutes du golf de la Prèze, des commerces et des services de Montbron, vous profitez d'un équilibre recherché entre vie à la campagne et commodités. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette propriété selon vos envies. Sous réserve d'éligibilité, des aides financières pourront accompagner un projet d'amélioration énergétique.

Un lieu où il fait bon vivre, prendre le temps et profiter pleinement de l'espace, de la nature et de l'authenticité de la campagne charentaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule CHADEAU, Tél. : 0760475225, E-mail : marie-paule.chadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 793836230

Maison ancienne pleine d’histoire du XVIII? siècle – 265 m² – Terrain 3 945 m² – Grange, four à pain et chalet de jardin
Venez découvrir cette bâtisse à EYMOUTHIERS (16200), aux portes du Périgord Vert, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld

Ancien relais de poste construit vers 1740, cette bâtisse en pierre a successivement été ferme-auberge, relais, restaurant traditionnel, puis maison familiale.

La maison développe environ 265 m² habitables.
- 7 pièces
- 1 vaste entrée d'environ 28 m²
- 4 grande chambres d'environ 15 m²
- 1 grande pièce pouvant devenir bureau, salle de jeux ou 5? chambre d'environ 29 m²
- Pièce de vie de 52 m² avec cheminée
- Cuisine d’environ 30 m²
- 2 salles d’eau / bain
- Cave intérieure voutée

Extérieurs :

- Parcelle de 3 945 m²
- Grange attenante d’environ 90 m²
- Chalet bois (actuellement salle de sport – idéal stockage, atelier,…)
- Terrasses
- Four à pain traditionnel
- Possibilité de division avec terrain constructible (selon projet)

Chauffage fioul, bois et électrique – tout-à-l’égout, taxe foncière 1899 €

Maison habitable offrant un beau potentiel d’évolution, idéale pour résidence familiale, projet d’accueil ou activité indépendante.

Un lieu de caractère, chargé d’histoire, prêt à écrire une nouvelle page.

Visite virtuel disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Grange avec dépendance et jardin clôturé
Cette grange de 50 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets (stockage, atelier, futur aménagement).

Le bien comprend également une dépendance de 13 m², idéale pour du rangement complémentaire.

Le bien dispose d’une terrasse de 18 m² avec pergola donnant sur un jardin clos de 411 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d'une haie récemment plantés.

Eau raccordée
Assainissement collectif (tout-à-l’égout) déjà réalisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268

Maison ancienne en pierre avec dépendances – Charente, proche Dordogne
Dans un hameau calme de Charente, aux portes de la Dordogne, maison ancienne en pierre de pays de 124 m² habitables sur un terrain arboré de 1 856 m².
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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée en pierre fonctionnelle, d’un salon donnant sur la campagne, d’une salle d’eau avec WC et d'un petit local.
À l’étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, un petit dégagement desservant 2 chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC.

À l’extérieur, de nombreuses dépendances : 1 grange attenante à la maison de 150 m², 1 appentis avec ancienne étable, 1 seconde grange de 100 m² avec une petite dépendance attenante de 7 m² et un autre appentis avec four à pain et toilette sèche.
Un puit fonctionnel est également présent sur la parcelle, ainsi qu'une mare.

Construction ancienne nécessitant des travaux de rénovation et de mise aux normes (assainissement individuel non conforme, menuiseries en simple vitrage, isolation, chauffage, électricité).

Bien de caractère avec beaucoup de charme et un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Possibilité d'achat de terrains supplémentaires et/ou de bois autour de la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 0605116430, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268