Maison à vendre à MONTAUBAN de 219m²

349 000 €

Vue dominante, piscine et espace indépendant aménagé dans un secteur très recherché

Dans le très prisé quartier du Carreyrat, à seulement quelques minutes de la rocade tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de construction traditionnelle qui séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de sérénité.

Implantée sur une parcelle bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et qualité de vie.

L'habitation principale développe deux niveaux d'environ 109 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, le séjour, exposé Est / Sud et équipé d'une climatisation réversible, profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une cuisine réalisée par Espaces & Atmosphère, véritable référence en matière d'aménagement intérieur, proposant des prestations premium : nombreux rangements, électroménager intégré, congélateur encastré ainsi qu'une double cuisson gaz et électrique pour les passionnés de cuisine.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux climatisées, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée offrant à la fois une douche et une baignoire.

Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air/eau alimentant le chauffage central, garantissant performance énergétique et économies de fonctionnement.

En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage, d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

À l'extérieur, la piscine, parfaitement intégrée à son environnement, bénéficie d'une vue exceptionnelle et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Un véritable atout vient compléter cet ensemble : un espace indépendant aménagé d'environ 30 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie. Accessible directement depuis la piscine, il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace de télétravail confortable, une activité professionnelle indépendante ou encore répondre à un projet d'accueil selon vos besoins.

Une propriété entretenue avec soin, offrant une qualité de construction reconnue, un emplacement recherché et des prestations qui sauront séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié.

Les atouts du bien

? Quartier Carreyrat, l'un des plus recherchés de Montauban
? À deux pas de la rocade
? Environnement calme et verdoyant
? Magnifique vue dégagée
? Construction traditionnelle de qualité
? Deux niveaux d'environ 109 m²
? Séjour lumineux exposé Est / Sud
? Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres
? Cuisine premium réalisée par Espaces & Atmosphère
? Nombreux rangements intégrés
? Congélateur encastré
? Double cuisson gaz et électrique
? Salle de bains rénovée avec douche et baignoire
? Pompe à chaleur air/eau
? Cave
? Grand garage
? Espace indépendant aménagé d'environ 30 m²
? Piscine avec vue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 0670913717, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612