Maison à vendre à MONTAUBAN de 170m²399 000 €
Réf 1605315
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison
170m²
6
4
2
22 040m²
Électrique individuel
1978
Le point fort de cette maison
Cadre unique - entre calme et nature
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Propriété d’exception avec lac privé – 2 hectares – Piscine – Calme absolu – 10 min Montauban
Propriété d’exception avec lac privé – 2 hectares – Piscine – Calme absolu – 10 min Montauban
UN LIEU UNIQUE POUR VIVRE AUTREMENT
À seulement 10 minutes de Montauban et de Fronton, 20mn de Castelnau d'Estrétefonds et 40mn de Toulouse, découvrez cette propriété rare située sur la commune de Reyniès (82), dans un environnement exceptionnel où nature, calme et intimité se rencontrent.
Ici, aucun vis-à-vis, aucun voisin direct, juste la nature, l’espace et la sérénité.
Une villa familiale aux volumes généreux, 170 m² habitables et une configuration idéale pour :
- une grande famille
- un projet intergénérationnel
- une activité de location saisonnière type Airbnb
- une résidence secondaire
La maison se compose sur son premier niveau :
- d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ornée d'un magnifique poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse couverte.
- Trois chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, un pallier pouvant servir de bureau.
Le rdc de cette maison permet d'envisager une vie multigénérationnelle, ou bien un rendement locatif (Airbnb ou longue durée) sans nuire à l'intimité de chacun.
En effet, on y retrouve, une pièce de vie, un WC indépendant, un espace salle à manger pouvant accueillir une cuisine, une suite parentale avec une salle de bain sur plus de 30 m2, ainsi qu'un grand dressing.
Un très grand garage de plus de 50m2 ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.
Un cadre tout simplement exceptionnel, 2 hectares, un lac, une piscine 12mx5m et son pool house.
Environnement naturel préservé et le calme absolu.
Un bien extrêmement rare sur le secteur !
Vous recherchez un bien que l’on ne retrouve pas ailleurs ?
Contactez - moi pour découvrir ce lieu unique. Ludovic PEREZ 06/85/93/11/18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
UN LIEU UNIQUE POUR VIVRE AUTREMENT
À seulement 10 minutes de Montauban et de Fronton, 20mn de Castelnau d'Estrétefonds et 40mn de Toulouse, découvrez cette propriété rare située sur la commune de Reyniès (82), dans un environnement exceptionnel où nature, calme et intimité se rencontrent.
Ici, aucun vis-à-vis, aucun voisin direct, juste la nature, l’espace et la sérénité.
Une villa familiale aux volumes généreux, 170 m² habitables et une configuration idéale pour :
- une grande famille
- un projet intergénérationnel
- une activité de location saisonnière type Airbnb
- une résidence secondaire
La maison se compose sur son premier niveau :
- d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ornée d'un magnifique poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse couverte.
- Trois chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, un pallier pouvant servir de bureau.
Le rdc de cette maison permet d'envisager une vie multigénérationnelle, ou bien un rendement locatif (Airbnb ou longue durée) sans nuire à l'intimité de chacun.
En effet, on y retrouve, une pièce de vie, un WC indépendant, un espace salle à manger pouvant accueillir une cuisine, une suite parentale avec une salle de bain sur plus de 30 m2, ainsi qu'un grand dressing.
Un très grand garage de plus de 50m2 ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.
Un cadre tout simplement exceptionnel, 2 hectares, un lac, une piscine 12mx5m et son pool house.
Environnement naturel préservé et le calme absolu.
Un bien extrêmement rare sur le secteur !
Vous recherchez un bien que l’on ne retrouve pas ailleurs ?
Contactez - moi pour découvrir ce lieu unique. Ludovic PEREZ 06/85/93/11/18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3700€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Ludovic Perez
Saint-Loup-Cammas (31140)
24 biens en portefeuille
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