Maison à vendre à MONTAUBAN de 170m²

399 000 €

Propriété rare sur 2 hectares - Lac - Villa 170 m2 - Piscine - Cadre exceptionnel

Un bien unique pour les amoureux de nature et d'espace.

Tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités à seulement 10mn de Montauban, de Fronton, 20mn de Castelnau d'Estrétefonds et 40mn de Toulouse.

Découvrez cette magnifique maison familiale T6 de 170 m2, implantée au cœur d'un domaine naturel rare de 2 hectares avec lac, offrant un cadre de vie privilégié et au calme

Avec une surface habitable de plus de 170 m², la maison se compose sur son premier niveau :
- d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ornée d'un magnifique poêle à bois, une cuisine Turini entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse couverte.
- Trois chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, un pallier pouvant servir de bureau.

Le rez de chaussée de cette maison permet d'envisager une vie multigénérationnelle, ou bien un rendement locatif (Airbnb ou longue durée) sans nuire à l'intimité de chacun.
En effet, on y retrouve, une pièce de vie, un WC indépendant, un espace salle à manger pouvant accueillir une cuisine, une suite parentale avec une salle de bain sur plus de 30 m2, ainsi qu'un grand dressing.

Un très grand garage de plus de 50m2 ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.

A l'extérieur, une piscine 12mx5m avec son pool house permet de profiter pleinement des beaux jours.

Son parc et ses lacs en font un bien d'exception!

Contactez moi pour découvrir ce bien atypique avec son potentiel unique !

PEREZ Ludovic 06/85/93/11/18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519