Maison à vendre à MONTAUBAN de 74m²

136 000 €

Située à Montauban, dans un quartier recherché proche du collège AZANA, cette maison de 74 m² sur un terrain de 147 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses 3 places de parking, son jardin de 200 m² et son garage, elle séduit par sa proximité avec les commodités du centre-ville et l'hôpital. De plus, sa rentabilité de 5% attire les investisseurs. Concernant les transports, des arrêts de bus sont accessibles à proximité, parfait pour se déplacer facilement.

À l'extérieur, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. La toiture, les gouttières et le ravalement de façade réalisés en octobre 2025 font de ce bien une maison qui ne nécessitera pas de gros frais dans les année à venir. De plus, le chauffage électrique et le double vitrage contribuent au confort thermique de la maison.

À l'intérieur, on découvre un bien fonctionnel avec 3 chambres, une salle de douche, une cuisine et un séjour bien distincts. L'orientation Ouest assure une belle luminosité dans le séjour, et les pièces sont bien agencées pour offrir un maximum de confort. Quelques travaux intérieur peuvent être envisagés. La maison, construite en 1970, bénéficie de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi une modernité appréciable au quotidien.

Ce bien est vendu loué, le rendement locatif de ce bien est de 5% avec un loyer inférieur au marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782