Maison à vendre à MONTAIGUT-LE-BLANC de 115m²

Située à Montaigut-le-Blanc (23320), cette maison de 115 m² s'épanouit au cœur d'un terrain de 5067 m². La tranquillité de cette charmante commune et ses paysages verdoyants en font un véritable havre de paix. Proche de toutes commodités, cette propriété attire par sa quiétude tout en restant à proximité des services essentiels.
A 15 minutes de la ville de Guéret en voiture et 12 minutes par le TER desservant le village, à 20 minutes de la ville de La Souterraine et sa gare SNCF (Paris-Toulouse).

Belle opportunité, située dans un petit lieu-dit à proximité de Montaigut-le-Blanc, cette maison chaleureuse et bien entretenue offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie traversant et baigné de lumière. La cuisine est ouverte sur le salon, formant un ensemble convivial qui s'ouvre, de l'autre côté, sur une vaste véranda chauffée avec volets roulants électriques, une vaste pièce de vie supplémentaire !
La partie nuit de ce niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Des combles accessibles viennent compléter cet étage pour offrir du stockage supplémentaire.
Le sous-sol apporte une vraie polyvalence au bien en proposant une quatrième chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau au calme. On y trouve également un grand atelier de plus de 31 m² et un garage de 46 m².
Côté prestations, le bien dispose du double vitrage intégral et de volets roulants électriques avec commandes individuelles et une centralisée. Le chauffage est assuré par une centrale au gaz (cuve), d'un insert à bois doté d'un système de distribution de chaleur dans toutes les pièces. L'assainissement : une fosse toutes eaux. La Fibre est installée.
À l'extérieur, le terrain de 5 067 m², attenant, est entièrement clos. Il accueille une dépendance pratique pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier supplémentaire.
Le plus : la présence d’un puits équipé de sa pompe, très pratique pour l'entretien du jardin.
Votre cocon vous attend Ici !
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Myriam & Aurélien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558