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Address: LA SOUTERRAINE, 23300, FR
Telephone: 06 33 39 66 45

Très bel ancien corps de ferme rénové en pierre de plus de 200 m² habitables sur un terrain de 7400 m², situé sur les bords du lac d'Eguzon à CROZANT dans le département de La Creuse. Aucun vis à vis pour cette demeure. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une immense et lumineuse pièce à vivre de plus de 70 m² avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'une pièce avec sa grande bibliothèque en chêne, agrémentée d'une cheminée en pierre, d'une chambre et de toilettes séparées. L'escalier vous mène à une vaste mezzanine de 40 m² desservant deux autres chambres avec penderie, une salle de bain et les toilettes indépendants. Attenant à l'habitation, la chaufferie et une salle de bain indépendante avec toilettes. Une dépendance située dans le jardin fait office de chambre d'hôtes. Pour compléter la propriété, une grange avec un atelier, un garage ouvert et une autre petite dépendance de stockage. Le jardin possède un verger avec différentes variétés d'arbres fruitiers, un potager, un puits, un bassin avec poissons. Un espace loisir a été aménagé pour accueillir la piscine chauffée hors sol avec deck en bois. La propriété est entièrement équipée du double vitrage. La fosse septique est neuve et aux normes. Aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix avec une magnifique vue sur la campagne vallonnée environnante situé à 3h de Paris et à 20 minutes de la gare de La Souterraine. Produit rare ! N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Céline 06.33.39.66.45 / 06.16.30.25.43 Votre projet est le Nôtre ! 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, T&eacute;l. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GUERET sous le num&eacute;ro 890 349 558

Charmante maison sans mitoyenneté aux portes de La Souterraine sur un terrain entièrement clos et entretenu de plus d'1 hectare avec un beau verger, un puits, un jardin potager. Elle est située dans une rue tranquille près du site historique de la Tour de Bridiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée en chêne, d'un salon-salle à manger, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche balnéo et de toilettes indépendants. A l'étage, 2 très belles chambres, des toilettes séparés et une grande pièce de stockage en partie isolée. La maison est équipée du double vitrage et est reliée au Tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, la demeure présente de beaux matériaux et est habitable immédiatement. La toiture et sa charpente sont en très bon état. Chauffage au fuel. Une très belle cave voutée d'environ 25 m², 2 garages avec portes motorisées, et une chaufferie complètent ce bien rare. Vous emménagerez dans un cocon de tranquillité, entouré de verdure, proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Céline 06.33.39.66.45 / 06.16.30.25.43 Votre projet est le Nôtre ! 
 Prix de vente : 140 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, T&eacute;l. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GUERET sous le num&eacute;ro 890 349 558

Située à l'extrémité d'un lieu-dit sur la commune de Saint-Germain de Beaupré, cette belle et spacieuse maison de famille en pierre de 1888, 140 m² habitables, est entourée d'un magnifique terrain paysagé, arboré et clôturé de 2500 m² environ. Aucun vis à vis. A l'entrée du parc de la demeure, un grand espace goudronné permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec poutres apparentes avec une magnifique cheminée en granit, de 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d'une cuisine en chêne avec poutres apparentes aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes indépendants, d'une cave voutée et d'un garage de 32 m² attenant avec accès intérieur à la maison. Une grande pièce de 60 m² équipée du double vitrage reste à aménager au 1er étage. Les combles de 30 m² avec une bonne hauteur sous toit sont aménageables. Cette maison bien entretenue, havre de paix, est habitable immédiatement. A environ 10 minutes de La Souterraine et de Dun-Le-Palestel. Accès autoroute A20 Paris Toulouse à 10 km. Aéroport international de Limoges à 50 km. 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, T&eacute;l. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GUERET sous le num&eacute;ro 890 349 558

Idéalement situé en périphérie de la ville de LA SOUTERRAINE avec grand parking privé, plusieurs salles agencées en bureaux, dépôt avec grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond. Petit jardin. Pas de mitoyenneté. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 132 000 € HT + 2 640 € (TVA), soit 134 640 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 118 800 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 118 800 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 200 € HT + 2 640 € (TVA 20 %), soit 15 840 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, T&eacute;l. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GUERET sous le num&eacute;ro 890 349 558

Magnifique villa de 450 m² habitables dans un parc clos de 7100 m² environ avec portail automatique. Cette demeure aux abords de DUN-LE-PALESTEL, proches des commerces, vous charmera par ses volumes et ses beaux matériaux. Vous pénétrez dans la propriété et le charme opère... Vous ouvrez la porte d'entrée : le hall central vous accueille avec son majestueux escalier desservant l'étage. La demeure se compose au rez-de-chaussée de 3 somptueuses pièces à vivre avec cheminée insert, une vaste cuisine, une suite parentale avec sa salle de bain/WC et des toilettes séparées. A l'étage, 4 vastes chambres d'environ 30 m² chacune, un dressing, une salle de bain et toilettes séparées. Un beau balcon offre une très belle vue sur le parc boisé et verdoyant. Le sous-sol avec porte automatique permet de garer 4 véhicules, possède une cave, différentes pièces de stockage et un accès intérieur à la maison. La demeure est équipée du double vitrage. Elle est reliée au Tout-à-l'égout et chauffée par chaudière à granulés de 2018. Aucun travaux à prévoir. Bien d'exception aux portes de DUN-LE-PALESTEL, à 15 kilomètres de LA SOUTERRAINE et une dizaine de kilomètres de la Vallée des peintres de la commune de CROZANT. Elle a tout pour vous séduire ! N'hésitez pas à nous contacter Myriam & Céline 06.33.39.66.45 / 06.16.30.25.43 Votre projet est le Nôtre ! 
 Prix de vente : 363 000 € 
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En exclusivité, nous vous présentons cette splendide demeure du 18ème siècle au cœur du village, proche des commerces. Elle compte 12 vastes pièces avec parquet d'origine, ses cheminées en pierre et en marbre et sa somptueuse charpente. Elle est composée de deux salons, deux salle-à-manger, une cuisine et sept chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Lieu chargé d'histoire avec son immense bibliothèque et son escalier en chêne, ses pierres de taille et sa tour surplombant le village et bien au-delà. Les combles sont aménageables. Parfait état avec une toiture restaurée en 2020. Plusieurs dépendances de grandes dimensions autour du jardin-patio offrent des possibilités d'aménagement en chambres d'hôtes, gîtes... Quartier calme Le bien est relié au Tout-à-l'égout. Prix exceptionnel pour cette demeure historique aux portes du Futuroscope entre Poitiers et Châtellerault. N'hésitez pas à nous contacter Myriam & Céline 06.33.39.66.45 / 06.16.30.25.43 Votre projet est le Nôtre ! 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Situé à 3 kilomètres de la vallée des peintres de Crozant et à 10 kilomètres de Dun-Le-Palestel, découvrez cet ancien corps de ferme sur un terrain de 8952 m² avec prairie, verger et bois, complété par une source d'eau sur le terrain, source reliée à la maison. La maison de 85 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et son insert à bois. de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, et deux autres pièces à composer sur un rez-de-chaussée et un 1/2 niveau. Très belle et volumineuse grange en pierres apparentes, ainsi qu'une spacieuse cave voutée de 40 m². Double vitrage, fosse septique, chauffage au fuel et insert bois. Toiture et charpente bonne. Sans vis à vis dans un hameau vallonné. Très belle vue. Très grand potentiel d'agrandissement dans la grange attenante. Corps de ferme sain. Aucune nuisance dans ce havre de paix. N'hésitez pas à nous contacter Myriam & Céline 06.33.39.66.45 / 06.16.30.25.43 Votre projet est le Nôtre ! 
 Prix de vente : 90 450 € 
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Ancien corps de ferme sur un terrain d'environ 7 hectares à moins de 2 km de la Nationale 145 et 7 kilomètres de l'A20. Celui-ci comprend la maison d'habitation prolongée par une très grande grange pour une surface totale de 250 m². Maison composée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Les travaux de rénovation sont à poursuivre. Une étable pouvant servir de box pour chevaux avec un abreuvoir automatique anti gel complète ce bien. A l'arrière de la bâtisse se trouve un puits alimenté en eau. Plus de 7 hectares de terrain composés de vergers, pâturages et d'un bois. Le tout attenant à la propriété. Le calme et les grands espaces. Situé à moins de 3 heures de Paris et 40 minutes de Limoges. Fort potentiel. A saisir très rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Céline 06.33.39.66.45 06.16.30.25.43 Votre projet est le Nôtre ! 
 Prix de vente : 74 000 € 
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Très belle et spacieuse maison de 150 m² environ, située dans un quartier calme et résidentiel de la SOUTERRAINE, proche du centre ville, sur un terrain de 1200 m² environ. Au Rez-de-Chaussée, le grand hall d'accueil dessert 2 garages avec portes motorisées, 2 caves et l'escalier menant aux pièces de vie. A l'étage, vous accédez au splendide salon-salle à manger de 52 m² avec lumière traversante, son immense cheminée et son parquet en chêne. Le patio amène également à la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'aux 3 chambres, à une grande salle de bain avec douche, baignoire, WC et à des Toilettes indépendantes. De la cuisine ou de la grande pièce de vie, vous accédez directement de plain pied sur la terrasse, sur le jardin verdoyant et arboré avec à l'extrémité, une dépendance de 35 m². Cette grande maison est équipée du double vitrage, de volets électriques et est reliée au tout à l'égout. Produit rare et idéalement situé proche de toutes commodités. Contactez-nous, Votre projet est le Nôtre ! Myriam & Céline 06.33.39.66.45 06.16.30.25.43 
 Prix de vente : 167 000 € 
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Magnifique Manoir du XVème siècle entièrement rénové à l'identique avec ses dépendances, sur une propriété de 13 hectares aux portes de La Creuse. Patrimoine d'exception et son parc boisé entretenu sur lequel ont été plantées des anciennes variétés d'arbres fruitiers, ses puits en eau et ses douves. L'allée du domaine est bordée de marronniers centenaires. L'entrée principale du Manoir par la Tour ornée de sculptures, donne accès à un vaste hall d'accueil avec sol en pierre ; à la grande cuisine avec sa cheminée et son évier en granit, sol tommettes en terre cuite ; à la buanderie avec toilettes et à la chaufferie. Chaque accès aux étages est composé de deux portes : une plus large que l'autre, afin de distinguer une fonction sociale à l'époque médiévale. Par le large escalier à vis en pierre, avec ses voutes croisées d'ogive et ses arcades en arcs brisés, nous accédons à l'immense pièce de réception "la Grand'salle" et ses deux majestueuses cheminées. Chaque détail nous rappelle l'histoire de ce manoir : les ferrures aux portes, aux fenêtres, les gigantesques cheminées, les poutres et le parquet en chêne, les "coussièges" dans l'embrasure des fenêtres. Ces petits bancs de pierre permettent d'admirer le magnifique parc avec ses dépendances et la campagne environnante. Le second étage fait place à deux vastes chambres, chacune ornée d'une grande cheminée. Cet étage est équipé d'une salle de bain. 115 m² de combles peuvent être aménagées au dernier étage. Trois dépendances entourent le Manoir : Une maison d'habitation en pierre de 200 m² environ avec sa très belle et spacieuse pièce de vie et sa cheminée, une cuisine ouverte équipée en haut de gamme et plan de travail en granit noir poli, 4 chambres avec salle de bain et différents espaces de loisirs. Buanderie et chaufferie avec chaudière au fioul récente. Maison très bien isolée avec double vitrage. Une dépendance de 240 m² avec pierres apparentes sur un étage est composée des anciennes granges, d'un atelier, d'un garage avec porte motorisée et d'une cave de 40 m² environ. L'étage avec sa splendide charpente traditionnelle offre 2 espaces grandioses pour vos futurs projets. Un hangar couvert et clos de 165 m², compartimenté, permet le stockage du matériel. Aucun travaux à prévoir, les toitures en ardoise sont récentes et entretenues. Ce domaine vous accueille immédiatement. Le Manoir n'est pas classé. Sa tour est référencée aux monuments historiques. Isolé, au calme mais proche d'un bourg et de la ville de La Souterraine, avec toutes ses commodités et sa gare reliant PARIS-AUSTERLITZ. A 30 minutes de LIMOGES par l'A20 et de son aéroport. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 681 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, T&eacute;l. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GUERET sous le num&eacute;ro 890 349 558

Maison de 80 m² des années 1960 sur sous-sol, idéalement située à proximité des commerces et du centre ville de LA SOUTERRAINE, dans un quartier résidentiel et calme, avec 2500 m² de terrain arboré, constructible et piscinable. Elle se compose d'une pièce de vie avec sa cheminée s'ouvrant sur son balcon/terrasse, d'une cuisine, de 3 chambres, salle de douche. Les combles de 60 m² sont en partie isolées et aménagées. Chauffage au fuel, beau parquet. Sous-sol de 60 m² avec un garage fermé, une cave et 2 grandes pièces de stockage. Maison habitable de suite. Cette maison saura vous charmer avec son jardin fleuri, verdoyant et boisé avec arbres fruitiers. 
 Prix de vente : 118 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, T&eacute;l. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GUERET sous le num&eacute;ro 890 349 558

Splendide et spacieuse villa contemporaine de 268 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2500 m² avec piscine chauffée et une belle terrasse de 140 m² jalonnant l'espace extérieur. Environnement calme de la campagne aux portes de la ville avec accès direct à l'hôpital et aux facultés. La maison se compose de 2 ailes reliées par un grand espace de vie véranda entièrement isolé. 5 chambres, un dressing, de multiples espaces de détente et de réception. Magnifique cave à vin enterrée. Local technique enterré. 2 garages isolés. De beaux matériaux, une belle architecture pour une prestation de qualité et rare ! 
 Prix de vente : 487 000 € 
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Grande et belle maison traditionnelle de 110 m² à proximité de la ville de Bellac. Sans vis à vis, dans un parc boisé, verdoyant, très bien entretenu de plus de 2500 m², avec puits. Beau palier d'accueil. Maison familiale composée de 3 chambres, possibilité de faire une 4ème chambre parentale de 30 m² avec accès direct sur la salle de bain du rez-de-chaussée. Cette demeure vous charmera par ses volumes avec sa belle pièce à vivre de 35 m², poutres apparentes, grande hauteur sous plafond et sa cheminée insert faite avec des matériaux nobles de la région. Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur la salle à manger et le salon. Grande terrasse couverte avec accès aux pièces de vie. Un garage attenant avec buanderie. Un grand garage de 76 m² indépendant avec 3 portes motorisées présentant 36 panneaux photovoltaïques (revenus annuels payés par le prestataire d'énergie). 
 Prix de vente : 199 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, T&eacute;l. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de GUERET sous le num&eacute;ro 890 349 558

Myriam ArnaultAgent commercial - 890 349 558 RSAC GUERETLa Souterraine (23300), Saint-Étienne-de-Fursac (23290), Crozant (23160) et alentours

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