Située à Bars, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne du Périgord. Bars est réputée pour sa tranquillité, son charme rural et sa proximité avec la nature préservée. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles à Thenon ou Rouffignac telles que des commerces locaux et des écoles Cette maison en pierre sur 2 niveaux à Bars, d'une surface habitable de 135 m², dispose de 3 chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un séjour, un bureau ainsi que 2 toilettes. En rez-de-jardin, une cave et une buanderie offrent des espaces pratiques supplémentaires. S'ajoutent à cela 2 dépendances sur un terrain spacieux de 2436 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement en harmonie avec l'environnement rural de la région. Assainissement à réhabiliter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Très bel ensemble immobilier en pierres apparentes en Périgord Noir, à 25 kms des grottes de Lascaux, à 30 kms de Périgueux. Ce bien se décompose en deux maisons d’habitation. La première de 115 m² sue deux niveaux propose une belle cuisine en RDC et un salon salle à manger de 50 m² avec pierres apparentes. A l’étage on retrouve 2 chambres avec une salle de bains et douches de 10 m², WC séparés. La seconde maison en pierres apparentes également de 80 m² possède 3 chambres dont une en rez de chaussée. Cet ensemble immobilier comprend également 2 granges en pierres de 70 m² et 45 m² réhabilitables sur deux niveaux possible. Citerne de récupération des eaux de pluies. Assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Située à Fossemagne (24210), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville charmante de Fossemagne offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité, tout en étant proche de la nature environnante. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un beau terrain de 2878 m² avec une terrasse et un balcon offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Cette maison de 180 m², à rénover, dispose de 5 pièces dont 2 chambres. Construite en 1968, elle présente une belle façade en pierre avec une toiture en tuile plate. À l'intérieur, un séjour avec cheminée, une cuisine fermée et une salle de bain avec baignoire. Cette propriété à fort potentiel, mêlant charme et possibilités d'aménagements pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

Située à Saint-Rabier (24210), cette maison bénéficie d'un cadre champêtre paisible et d'une exposition idéale au Sud-Est pour sa terrasse et sa pièce de vie. Entourée par un vaste terrain de 2800 m², elle offre un espace extérieur généreux avec une terrasse, un double garage et des places de parking . Le bien est idéalement situé ( environ 15 minutes de TERRASSON , 15 minutes également de MONTIGNAC/LASCAUX mais surtout à peine 5 minutes de le bretelle d'autoroute de La Bachellerie ) Construite en 2023, la maison de 130 m² offre un intérieur soigné avec 5 pièces dont une suite parentale et 2 chambres. Les 2 salles de bain et toilettes apportent un confort supplémentaire aux habitants. Avec un aménagement fonctionnel et moderne, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable et authentique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Située à Saint-Rabier (24210), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée sur un terrain de 2235 m² entièrement clos avec portail électrique, la maison propose un cadre de vie privilégié. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une véranda pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Les stationnements offrent 4 places de parking, dont un garage double. Une dépendance en ossature bois de 59 m² et un abri de jardin complètent ces équipements. À l'intérieur, la maison de 221 m² se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon avec poêle à granules, de 4 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain dont une avec baignoire à remous, une buanderie, un bureau et un atelier. L'espace extérieur dispose également d'un coin détente ombragé avec terrasse. Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

Ensemble Périgourdin avec piscine dans un environnement calme en Périgord Noir sur 4099 m² de terrain arboré. Cette propriété propose 4 chambres dans la maison principale dont 2 avec salle d'eau et une pièce de vie de 68 m2. La seconde maison propose 2 chambres et une pièce de vie de 44 m2, idéal pour y accueillir famille ou amis. Possibilité d'exploiter l'ensemble en location saisonnière, assurant ainsi un bon revenu annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Située à Thenon en Périgord Noir, cette propriété offre un cadre exceptionnel proche des célèbres grottes de Lascaux et de la pittoresque Sarlat. Entourée par 12 hectares de terrain d'un seul tenant offrant une vue imprenable, elle bénéficie d'une tranquillité et d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est équipée de la fibre pour un accès internet haut débit. Cette propriété unique comprend une maison principale de 131 m² avec un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, deux toilettes . A l'extérieur on retrouve une piscine à débordement. Une seconde maison de 61 m² à rénover offre de belles perspectives. Avec une grange aménageable, un garage/atelier en bois et un hangar, ces lieux offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les toitures sont récentes ou révisées. La propriété dispose de deux sources, dont une alimente la maison, un étang, une grotte privée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique à ses occupants. Un site rare n'ayant jamais reçu ni pesticides, ni engrais. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Maison de ville en pierre avec cour et dépendance, située à Thenon, à mi chemin entre Brive & Périgueux à 10 minutes des grottes de Lascaux, 10 minutes de l' A89. Sur 2 niveaux habités, plus 90 m2 de combles aménageables, cette maison offre au RDC un sas d'entrée, une cuisine équipée attenante à une salle à manger, un séjour de 28 m2. A l'étage nous retrouvons 4 chambres (ou 3 plus 1 bureau) de 13 à 22 m2, deux salles d'eau, deux wc, pour une surface totale de 148 m2. A l'extérieur on retrouve un jardin ou trône un arbre en son centre, un atelier et/ou espace de travail de 55 m2 idéal pour un indépendant. Sous la maison, une cave avec la chaufferie et espace de stockage. Chauffage central au gaz de ville ( radiateurs en fonte ). Double vitrage, volets du 1er étage en alu et la toiture est récente. Un rafraichissement à l'intérieur de la maison sera un plus pour cette maison en pierre. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Idéalement située à 8 km de Thenon, cette jolie maison de plain-pied, au calme et avec vue, saura vous séduire. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie (insert récent), de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'une grande entrée et d'un garage attenant. Ce bien est implanté sur un joli terrain clos, agrémenté d'un grand bassin à poissons rouges (possibilité de le transformer en piscine) et est complété par un garage en bois non attenant et d'un abri de jardin. N'attendez-plus, venez visiter et installez vos valises dans cette très agréable maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GRANGER, Tél. : 07 86 78 07 69, E-mail : cecile.granger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 503 383 531

9 Maisons à vendre, MONTAGNAC-D'AUBEROCHE (24210)

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 7 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 180m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 221m²

Maison - 8 pièces - 232m²

Maison - 4 pièces - 131m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 120m²

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