Réf 1654404
Individuelle vue imprenable sans vis-à-vis située au Plateau quartier prisé. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au sol et 2 poêles à pellets
Maison individuelle 3 chambres terrasse
Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 2007 située dans le quartier prisé du Plateau à Mont-Saint-Martin, un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les frontières luxembourgeoise et belge.
Idéalement située pour les travailleurs frontaliers, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du Luxembourg et de la Belgique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services, transports et hôpital.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l’étage, un pallier dessert 3 grandes chambres ainsi qu’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, colonne de rangement et WC.
Les combles sont isolés et non aménageables, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol aménagé comprend un atelier, une cuisine d’été et un accès direct à une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis.
À l’extérieur, un chalet en bois ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.
Les atouts du bien :
* Maison individuelle
* Aucun travaux à prévoir
* Très bon état général
* Double vitrage
* Volets électriques
* Dalles béton
* Isolation intérieure et extérieure
* Chauffage électrique au sol + radiateurs électriques
* 2 poêles à pellets
* Terrasse sans vis-à-vis
* Secteur calme et recherché
* Situation idéale pour les frontaliers
* Maison sur 3 niveaux
Cette maison parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d’un bien confortable, fonctionnel et immédiatement habitable dans un environnement privilégié aux portes du Luxembourg et de la Belgique. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite vous serez charmés!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825004823
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3350€ par an sur l'année 2021.
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