Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement située, à proximité de toutes commodités et à environ 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, sur la commune de Mont-bonvillers, cette magnifique bâtisse de 1828, réhabilitée en confortable et paisible demeure en 2003, d'une superficie d'environ 230m² édifiée sur environ 8ares de terrain. Cette ravissante maison, qui saura vous séduire par ses espaces ingénieusement pensés, se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec placard d'environ 12m² donnant sur une grande et lumineuse cuisine dinatoire d'environ 24m² ainsi que sur un immense espace de vie regroupant un salon/SAM d'environ 57m² plein de charme avec ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que sa baie vitrée donnant directement sur les 2 terrasses du jardin clos et arboré. Vous trouverez également sur ce rez-de-chaussée une chambre d'environ 15m² donnant sur le jardin, un WC ainsi qu'un accès direct à la partie grange qui sera à aménager selon vos envies. Le 1er étage se compose lui d'un palier avec rangement donnant sur la mezzanine, sur 2 chambres d'environ 22m² chacune ainsi que sur la salle de bain d'environ 18m², pratique pour toute la famille, équipée d'une baignoire, meuble double vasque et douche italienne. Sur cet étage se trouve également, derrière une verrière, comme un cocon au sein de cette maison, une pièce de vie, dans l'esprit loft d'environ 15m² avec en demi-niveau une suite équipée de sa salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque, idéale pour une autonomie supplémentaire au sein de cette maison. Côté confort : double vitrage, toiture remaniée en 2003, façade en pierre de taille revue en 2003, chauffage fuel (2 cuves de 2000L) Si vous cherchez une maison pleine de charme et de caractère, avec de grands espaces proche de toutes commodités alors ce bien est à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911

* MAISON SOUS OFFRE* Située dans la commune de Mont-Bonvillers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des aires de loisirs en fait un emplacement recherché pour les amoureux de nature. Cette maison mitoyenne d'un côté, érigée sur un terrain de 400 m² environ, offre une surface habitable de 135 m² répartie sur 8 pièces, comprenant 4 chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Dotée d'un jardin, cette propriété comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m2, 4 chambres ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, remise au goût du jour, ...) La toiture est ok, le système de chauffage via PAC air / eau est récent. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976

Située dans la commune de Mont-Bonvillers, cette maison vous propose un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu pratique pour une vie de famille épanouie. Cette maison spacieuse de 230 m² environ se compose de 10 pièces dont 5 chambres et 1 bureau, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou aux personnes ayant besoin d'un espace de travail à domicile. Dotée d'une cheminée centrale pour des soirées chaleureuses, d’un grand jardin pour profiter des beaux jours, de nombreux espaces de stockage et même d’un local à rénover avec entrée indépendante, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. Elle offre un cadre de vie harmonieux et plein de potentiel! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976

Cette maison jumelée, située à Mont-Bonvillers, se trouve à seulement 25 minutes du Luxembourg. Érigée sur une parcelle de 760 m², la propriété est en impasse, garantissant calme et tranquillité. L'extérieur se compose d'un grand jardin avec terrasse, entièrement clos et arboré, et de plusieurs places de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un cellier et un garage. Le premier étage comprend un séjour lumineux orienté plein sud avec un balcon et un insert cheminée à pellets. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un frigo, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une hotte et une plaque à induction. Un bureau et des toilettes complètent cet étage. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit. Il se compose d'une suite parentale, d'une chambre d'enfant avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une pièce supplémentaire que vous pouvez aménager selon vos besoins. La maison a été entièrement rénovée entre 2018 et 2022, de la toiture à la façade. Les rénovations incluent la cuisine, les salles de bain et les toilettes. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466

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