À Molinet, charmant village disposant de toutes les commodités et situé à proximité de Digoin, cette maison sur sous-sol de 1976 d’environ 72 m² vous séduira par son emplacement au bout d’une impasse, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Le niveau principal offre une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une baie vitrée en PVC donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux chambres complètent cet espace, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants à rénover. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, accueille une troisième chambre, une buanderie avec chaufferie, une cave et un garage, offrant ainsi de belles possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 500 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits mitoyen, idéal pour savourer les beaux jours dans le calme. La maison dispose d’un chauffage au fioul, de fenêtres bois avec survitrage et de l’assainissement collectif par tout-à-l’égout. Bien que la pièce de vie ait déjà été embellie, des travaux restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien idéal pour une première acquisition, une personne seule ou un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 0634959239, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002

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Maison - 4 pièces - 72m²

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