Maison à vendre à MIRIBEL de 107m²374 000 €

EN EXCLUSIVITÉ - SAFTI - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers

MIRIBEL CENTRE (01700) – Maison lumineuse avec jardin, garage, 4 chambres – Résidence sécurisée - hyper centre Miribel - proche gare

Un charme discret, une ambiance chaleureuse et un emplacement de choix : cette maison mitoyenne par un seul côté, située au cœur de Miribel, a tous les atouts pour séduire une famille.

Dès l’entrée, le ton est donné. Le séjour parqueté en bois massif, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, invite à la détente. Le jardin exposé sud-ouest, entièrement clos de murs et soigneusement aménagé, prolonge l’espace de vie avec élégance.

La cuisine indépendante, moderne et bien pensée, laisse communiquer les espaces grâce à une verrière qui mêle style et convivialité.

À l’étage, 4 chambres aux surfaces généreuses, dont une donnant accès à une loggia façon jardin d’hiver. La salle de bains contemporaine et les WC à chaque niveau apportent confort et praticité au quotidien.

Les essentiels :

Surface Carrez : 106,52 m²

Séjour lumineux de 30 m², cuisine équipée de 11 m² environ

Chambres : 13, 11, 11 et 14 m² environ

Garage : 16 m²

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage gaz, chaudière à condensation

DPE : classée D (limite C)

Résidence calme, sécurisée, en plein centre, à 5 min à pied de la gare

Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de vie, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.

A proximité :
- Gare Miribel : 200m 3mn à pieds (Lyon en 10mn)
- Commerces : boulangerie, Supérette, banques, coiffeur, pharmacie et autres 250m 3mn à pieds
- Ecole Maternelle 500m 7mn à pieds, Ecole St Joseph 600m 9mn à pieds, Groupe scolaire Henri Deschamps 3mn en voiture

Contactez-moi pour plus de renseignements : Frédéric O7 69 31 93 93

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 647 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995