5 Maisons à vendre, MIRIBEL (01700)

Maison vue dominante, appartement indépendant, grand jardin - Miribel
EN EXCLUSIVITÉ – SAFTI – Carole et Frédéric DURAND – Conseillers immobiliers
Maison à vendre à Miribel (01700) – Grand terrain, appartement indépendant, double garage/atelier
Dans un secteur résidentiel recherché de Miribel, découvrez cette maison individuelle idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou locatif, offrant appartement indépendant, grand jardin arboré.

Grande Rue : (centre avec tous les commerces) à 300 mètres ( 5mn à pied )
Ecole Saint Joseph : 600 mètres ( 2mn en voiture et 9 mn à pied)
Gare à 800 mètres : ( 3mn en voiture et 11mn à pied )

Étage principal – intérieur au goût du jour :
Cuisine moderne avec verrière, ouverte sur un séjour lumineux

Trois chambres : 14,5 m² – 12,7 m² – 10,2 m²

Parquets poncés vitrifiés superbes, sols modernes dans les circulations

Vue dominante depuis la cuisine

Rez-de-jardin T2 indépendant :
Séjour/chambre, cuisine/buanderie, salle d’eau, WC
Caves (25m²)

Une pièce peut facilement devenir une chambre séparée

Parfait pour un proche, un étudiant, une location ou une famille recomposée

Espace prêt à l’usage, avec possibilité de le moderniser ou d’agrandir

Atouts techniques et évolutifs :
Chauffage central existant par radiateurs, idéal pour envisager une pompe à chaleur air/eau

Grenier spacieux, facilement aménageable selon vos projets

En annexes : double garage avec entrées distinctes, pouvant servir d’atelier ou de stockage

Terrain plat de 1046 m² :
À l’avant : belle zone d’accueil avec espace vert

À l’arrière : grand jardin à usage de potager et verger

Cadre agréable et évolutif pour créer un coin détente, une extension, voire une piscine

À deux pas des commerces, écoles, centre-ville, et accès rapide aux axes principaux

Pour visiter ou en savoir plus :
Frédéric DURAND – O769319393

Une maison familiale multi projets, grand terrain et fort potentiel – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

Maison avec jardin en plein coeur de Miribel !
EN EXCLUSIVITÉ !

Rare à la vente ! Erika Girodon vous propose cette charmante maison de 86 m2 habitables sur une parcelle de 211 m2.
En plein cœur de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), et loin des axes passants.

Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussé : d'une entrée avec un dégagement, d'une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon/séjour lumineux, qui offre quant à lui un accès direct sur le jardin orienté Sud. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, se trouve l'espace nuit composé quant à lui de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau/dressing ou de chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Ce bien est chauffé par des radiateurs électriques.
Les menuiseries sont pour en PVC double vitrage.
Ballon d'eau chaude de 150 L.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Ou vous souhaitez faire estimer votre bien ? Contactez-moi !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682

Maison de maître et son parc aux portes de Lyon !
Maison d'exception !

Située à seulement 12 kilomètres de la place Bellecour dans la commune prisée de Neyron, venez découvrir cette demeure de prestige construite en 1903. Édifiée sur son terrain arboré et paysagé de 4 344 m2 constructibles cette maison propose 290 m2 habitables.

Entre parquets massifs, cheminées en marbres et moulures aux plafonds, venez découvrir ce fabuleux mariage de l'ancien et du contemporain .

Au rez de chaussée et desservie par un large dégagement revêtu de carreaux ciment se trouve un salon-séjour confortable donnant sur la terrasse exposée Sud. Pour compléter ce niveau on retrouve une cuisine dinatoire avec de nombreux rangements, une arrière cuisine ainsi qu'un bureau.
Aux différents étages, la maison propose 6 chambres de surface comprises entre 17 et 27 m2 ainsi que 4 salles de bains avec WC rénovées récemment. L'intégralité de la maison dispose du même niveau de finition. On retrouve des parquets massifs, des cheminées en marbre ainsi qu'une belle hauteur sous plafond (3m70) dans toutes les pièces.
Au rez-de-jardin de la demeure sont agencées une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un atelier confortable. Pour compléter ce niveau la maison dispose d'une discothèque avec piste de danse, espaces salon, entrée indépendante avec vestiaire ainsi qu'un espace cuisine.

À l’extérieur de cette maison bourgeoise et façonné depuis 120 ans, un magnifique parc proposant des arbres centenaires et plusieurs bassins alimentés par des sources naturelles pour préserver un équilibre naturelle. Il est également proposé une orangerie à l'arrière de la maison. La maison dispose d'une piscine chauffée de dimension 5x11 en pointe de diamant avec terrasse en bois. Plusieurs terrasses avec différentes expositions vous permettrons de profiter des extérieurs à chaque saison.

Que diriez vous de devenir l’heureux propriétaire de l'une des plus belles demeure de la région Lyonnaise ?

Ce manoir dispose uniquement de matériaux de qualité. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Elle est chauffée par un système de pompe à chaleur récent. L'intégralité des terrasses ont été rénové en 2021. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé installé en 2021. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, 10 minutes de Lyon part-dieu en train, 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et dispose de deux centres commerciaux à moins de 10 minutes en voiture. Les garanties du financement seront demandé et étudié avant chaque visite. Il ne sera accepté aucune condition particulière d'urbanisme. Vous souhaitez échanger sur cette propriété et obtenir plus d'informations ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473

Au calme - Maison rénovée avec jardin
À Vendre – Maison 3 chambres avec jardin dans un secteur privilégié de Saint-Maurice-de-Beynost !

Une exclusivité Erika Girodon By SAFTI – Coup de cœur assuré pour cette maison atypique nichée dans un ancien corps de ferme entièrement rénové il y a seulement deux ans ! Située dans un secteur prisé de Saint-Maurice-de-Beynost, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des axe routier, cette maison allie avec brio le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par la pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte au goût du jour. Conçue par Cuisinella, elle est équipée d’un îlot central convivial et d’électroménagers intégrés (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin… tout y est !). Ce n’est pas qu’une cuisine, c’est le spot idéal pour épater votre famille et vos amis avec vos talents culinaires !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC-buanderie discret et pratique, avec fenêtre.

Un escalier en bois et métal, réalisé sur-mesure par un artisan menuisier, vous emmène au premier étage. Ce niveau propose une salle d’eau avec WC et deux chambres. L’une d’elles est dotée d’un espace dressing pour satisfaire vos envies d’organisation.

Au deuxième étage, une mezzanine mansardé de plus de 20 m² offre mille possibilités : grande chambre (3ème chambre), bureau cosy, salle de jeux, espace cinéma, ou encore salle de yoga. À vous d’imaginer ce que vous en ferez !

À l’extérieur, place à la détente : un espace de verdure plat et une pergola vous permettront de savourer les belles journées ensoleillées. Barbecue, siestes ou repas en terrasse, tout est permis.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage économe grâce à une pompe à chaleur air/air.
- Deux places de stationnement privatives.
- Menuiseries double vitrage bois et pvc.

Vous vous y voyez déjà ? Appelez-moi vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682