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Maison à vendre à MIRAMBEAU de 65m²107 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 65 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
65m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Terrain :
17 383m²
Année de construction :
1850

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 65 m²

Maison en Pierre à rénover avec dépendances et terrain de 1,7 hectares

A 50 km entre Bordeaux et des plages de Royan, à quelques minutes de l’A10, je suis ravie de vous présenter cette charmante maison en pierre à rénover, offrant un immense potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances, le tout niché sur un vaste terrain de 1,7 hectare dans un cadre paisible et verdoyant.

La maison principale en pierre orientée plein sud, propose un espace de vie d'environ 65 m2, qui se prête parfaitement à une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Avec ses murs en pierre traditionnelle, cette demeure offre un cachet authentique et le potentiel de devenir une résidence d'exception une fois restaurée.
La dépendance attenante et son grenier aménageable, accessible depuis l'intérieur de la maison offre multiples possibilités d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces de vie.
La propriété dispose d'une dépendance non attenante composée d'une partie garage, hangar à bois, et d'une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air.
Une petite maison nichée au fond de la propriété sous les arbres sera la cabane idéale de vos enfants.

Le terrain de 1,7 hectare composée de terre et de bois est un véritable atout pour cette propriété. Entourée par la nature, vous pourrez créer un magnifique jardin, planter des arbres fruitiers, aménager des espaces de détente.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Votre conseillère en immobilier, Marie-Anne TAILLON et un seul numéro: 07 86 50 20 44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Le point fort de cette maisonthumbsup

Le calme, la nature, la pierre

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
540kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2030€ / an
Maximum : 2790€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Anne Taillon – Saint-Ciers-Sur-Gironde – 33820 – Conseiller SAFTI

Marie-Anne Taillon

Saint-Ciers-Sur-Gironde (33820)

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