Entre Blaye et Royan, sur la commune de Boisredon (17150), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée dans un environnement calme, cette charmante maison bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, idéale pour les familles en quête de sérénité tout en restant proches des commodités essentielles. Cette maison de 158 m² sur un terrain de 3150 m², construite en 2012, se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, un salon donnant sur une terrasse avec une vue imprenable et une cuisine ouverte. Une suite parentale occupe également cet étage. À l'étage, un grand dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau. Un appentis et une cave viennent compléter cet ensemble résidentiel offrant confort et espace à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459

Située sur l'axe Montendre Mirambeau, sur la commune de Courpignac, maison de campagne de 1975 agréable et lumineuse de 97 m² environ. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc. Un sous-sol de la même surface que la maison propose un garage, point d'eau, wc. Le tout sur un terrain arboré de 1800 m² environ. Assainissement neuf et conforme. Installation électrique neuve et conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DAVIAUD, Tél. : 0682026809, E-mail : frederic.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 919 435 727

A quelques minutes de Mirambeau et de l'A10, dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un vaste terrain de plus de 13 770 m2, cette charentaise offre un véritable havre de paix. Dotée d'une surface habitable d'environ 200 m2 elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un salon. Attenant à l'habitation, une écurie et un grand hangar couvert. La deuxième habitation nécessitant des travaux de rénovation complets, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser complètement votre nouvelle demeure. Le premier logement, en meilleur état, vous offre la possibilité de vous installer immédiatement tout en travaillant sur l'autre partie. En plus de ces nombreuses possibilités de réaménagement, vous profiterez également d'une mare pittoresque ajoutant une touche bucolique à cette propriété, ainsi qu'un abri à bois et une serre pratique pour les amoureux du jardinage. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une grande famille, pour les amateurs de projets de rénovation, et peut également convenir aux personnes souhaitant développer une activité agricole ou équestre. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 86 50 20 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Rare corps de ferme à Saint Thomas de Conac, village typique de Haute Saintonge, avec un ancien chai viticole et dépendances, situé proche de l'estuaire de la Gironde. À seulement 1h de Bordeaux et moins de 30 km des plages, cette propriété offre de nombreuses possibilités (maison d’hôtes, événements, restauration, domaine familial). Les bâtiments offrent plus de 700 m2 exploitables sur un terrain de près de 8 000 m2, avec une bâtisse principale de 220 m2 habitables (4 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et d’eau, double WC). Deux cours et une terrasse complètent cet ensemble. Le prix de la première offre possible est fixé à 180000€ (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Toutes les visites devront être réalisées au plus tard le : 30 novembre date à laquelle aura lieu l'enchère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 0677526108, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270

Centre-ville, à 2 km de l' A10, à proximité immédiate des commerces, cabinet médical, école, collège, cette maison est à 45 min des plages et de Bordeaux ! Au rez-de-chaussée, on trouve 80 m² environ dont une pièce avec cheminée et moellon, puis on accède au 1er étage où se trouvaient 3 chambres et 1 salle d'eau sur 80 m², puis une échelle conduit au grenier. On trouve une cave et un extérieur d'environ 20m². La toiture a été refaite récemment ainsi que le tout-à-l'égout. Les fenêtres PVC double vitrage sur mesure sont achetées et n'attendent plus que d'être posées. Une grange de 110 m², située à 50 m environ, complète ce bien. L'ensemble est à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505

Grand Terrain au calme De 19955 m² , dont 9600 m² constructible. Possibilité de faire des lots pour construction neuf. Au calme dans notre campagne Charentaise. Vous disposé déjà d'une Longère à rénover Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), wc, séjour cuisine, garage. Fenêtre PVC double vitrage.il ya environ 65m2 de dépendances à aménager. Vous êtes constructeurs , possible de bâtir et de faire une maison de convivialité. Vous êtes Artisans : il est possible de faire un hangar ou grange pour le stockage.. Ce bien peut aboutir à tous vos besoins. Contactez moi pour plus de renseignement. A 6 mn seulement de Mirambeau et des Thermes de Jonzac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691

Vous recherchez le calme et le charme de la campagne, vous aimez la nature et la vieille pierre, faites une halte ici ! Non loin de l'estuaire de la Gironde, cette bâtisse typiquement charentaise vous charmera par les multiples possibilités qu'elle offre : séparation pour y faire 2 logements, projet de gîtes, chambres d'hôtes (recherché dans ce secteur) ou simplement pour une grande famille ! Cette maison de 230 M² avec garage, se compose d'une une chambre avec dressing, un grand salon, un petit salon, une cuisine, 2 salle de bain, 2 WC, un cellier et 2 escaliers pour accéder à l'étage où vous trouverez 2 vaste chambres qui peuvent être redivisé en 2 ainsi que 2 autres chambres plus petites. Vous pourrez profiter de son agréable jardin de 700M² où se trouve une piscine de 3m par 6m avec un système de couverture par une terrasse coulissante, vous y trouverez également un puit. Juste à côté de la maison se trouve une seconde parcelle de 310 M² avec une dépendance. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2022. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104

Sandro de chez SAFTI Vous présente cette belle charentaise avec son gîte entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une surface de 246m² Elle se compose d'une entrée de 40m², cuisine ouverte sur le séjour de 45m², salon de 37m², deux chambres de 13 et 18m² avec WC , une salle douche de 11m², une entrée côté jardin de 14m² et une dépendance de 49m² Une grande partie du sol est en travertin A l'étage : un couloir desservant une chambre de 15m² et deux de 20m², S.D.B de 8m² et WC Pompe à chaleur Grand chai attenant : deux pièces et grand abris pour véhicule Gîte de 59m² équipé Assainissement individuel sur une parcelle de 15000m² avec deux bassin dont un ou on peut ce baigner (eau de source ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandro RAVIART, Tél. : 0785645794, E-mail : sandro.raviart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 849 587 381

8 Maisons à vendre, MIRAMBEAU (17150)

Maison - 5 pièces - 158m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 6 pièces - 224m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 110m²

Maison - 8 pièces - 234m²

Maison - 9 pièces - 305m²

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