Réf 1683832
4 chambres, grandes pièces de vie, authenticité, calme, terrain arboré, vue sur l'estuaire
Maison charentaise 110 m² à la campagne
Située dans un hameau, à 12 mn de l'A10 et Mirambeau, 45 mn de Bordeaux, 35 mn des premières plages, 2 km d'un village avec école et commerces, cette charentaise de 129 m² au sol + dépendance de 12 m² vous attend !
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine aménagée avec un poêle et un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, puis le grand salon avec 2 baies vitrées dont une avec terrasse vue sur l'estuaire. A l'étage, 3 chambres mansardées, dont 1 avec salle-de-bain, 1 WC et 1 dressing.
Toiture refaite en 2020, assainissement individuel fonctionnant mais non conforme.
Possibilité de vente meublée partielle.
Laissez-vous séduire par son irrésistible charme dans ce hameau très paisible et l'estuaire à portée de vue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940€ et 4030€ par an sur l'année 2021.
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