*SOUS OFFRE* À Meyrargues, au cœur du village, découvrez cette maison de caractère en R+3 qui allie charme et authenticité. D’une surface de 85 m² loi Carrez, elle séduit immédiatement par sa splendide terrasse tropézienne de 22 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique sur les toits du village et le château de Meyrargues. À l’intérieur, la maison propose quatre pièces dont trois chambres, réparties harmonieusement sur trois niveaux, avec de nombreux rangements et un agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille. Son atmosphère chaleureuse et son cachet provençal en font un lieu unique, où l’on retrouve à la fois confort, tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une opportunité rare pour vivre pleinement l’esprit d’un village provençal tout en bénéficiant d’un espace extérieur privilégié. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, Colette AILLAUD au 06.32.23.04.37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

Aux portes d’Aix-en-Provence, dans le village de Meyrargues, découvrez cette maison traditionnelle de 200 m² nichée sur 2 600 m² de verdure. Elle propose un vaste salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle de réception lumineuse d'environ 40 m² ouverte sur le jardin. À l’étage, deux chambres et un grand bureau avec terrasse privative, transformable en suite parentale. Les combles offrent une salle de jeux et une chambre mansardée. À l’extérieur : piscine couverte de 11 x 5 m avec nage à contre-courant, jacuzzi, cuisine d’été, terrasses et fruitiers. Dépendances, garage et abri voitures complètent ce bien rare. Prestations techniques de qualité (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, forage, eau du canal). Proximité commerces, transports et axes autoroutiers. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien à fort potentiel, Colette AILLAUD 06.32.23.04.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 711 550 € Honoraires charge acquéreur : 37 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

Située la commune Meyrargues à proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un bel espace de vie d'environ 34 m² incluant salon, salle à manger et cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une belle salle de bains avec WC. Atout supplémentaire : deux dépendances attenantes totalisant environ 25 m², idéales pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement. Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Une maison avec du potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARTINEZ, Tél. : 0643927271, E-mail : julien.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 929057164

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