MERCEUIL – à seulement 10 minutes de Beaune et 5 minutes de toutes commodités (supermarché, pharmacie, pôle médical, station-service…) : venez découvrir cette maison en pierre de 153 m² habitables, au calme, avec grand terrain et dépendances. Idéale pour famille ou profession libérale, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à sa grange. Atouts clés •	5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée •	Salon lumineux de 34 m² avec cheminée insert communiquant avec la cuisine par une large ouverture •	Cuisine de 19 m² ouverte sur une terrasse carrelée de 37 m² avec pergola bois •	1 salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d’eau à finaliser à l’étage •	2WC •	Huisseries aluminium et isolation refaite en 2017 •	Travaux de rafraîchissement en cours Confort & équipements •	Chauffage central au fioul •	Climatisation réversible dans les 3 chambres de l’étage •	Cheminée insert dans le salon Extérieurs & dépendances •	Terrain arboré, piscinable, de 1 800 m², sans vis-à-vis ni nuisance •	Grange aménagée avec grand garage et bureau (activité professionnelle possible) •	Grand abri bois + espace jeux pour enfants •	Portail automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

A Merceuil, proche de Beaune avec école en RPI et petite épicerie. Maison en pierre de 1880 sur parcelle de 2680 m² dont 800 m² de terrain constructible avec entrée distincte a conserver ou a revendre. La partie habitation de 115 m² se compose d'une cuisine de 7 m², salle à manger de 28 m² avec poêle a bois, un séjour de 23 m², une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, un pallier sépare 3 chambres de 9, 12 et 13 m², un espace dressing de 4 m². A l’étage supérieur un grenier sous toiture de 40 m². Cette bâtisse possède plusieurs dépendances, une chaufferie de 25 m², une grange de 41 m² avec son demi niveau de 25 m², un garage de 20 m² une écurie de 38 m² un atelier de 53 m² et une cave de 45 m² A l’extérieur un hangar pour deux véhicules. PRIX NEGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DARPHIN, Tél. : 06 26 63 54 03, E-mail : cecile.darphin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 842 067 530

"""SOUS OFFRE ACCEPTEE""" À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES, VUE DÉGAGÉE ET CALME – SAINT-ROMAIN Sur la commune prisée de Saint-Romain, découvrez cette maison d’habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout implanté sur un terrain d’environ 500 m², dans un environnement paisible avec vue dégagée. Caractéristiques principales : 	•	Surface habitable : env. 120 m² 	•	Terrain : env. 500 m² 	•	4 chambres + bureau 	•	Cuisine équipée 	•	3 garages, cave, dépendances 	•	Raccordée au tout-à-l’égout 	•	Toiture récente Disposition : 	•	Sous-sol : grande cave et un bureau (9,81 m²) 	•	Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon (12,49 m²), séjour (16,75 m²), salle d’eau, salle de bains, toilettes, entrée, cellier, 3 garages 	•	1er étage : trois chambres + palier 	•	2ème étage : spacieuse chambre (17,26 m²) Les + du bien : 	•	Vue imprenable, environnement calme 	•	Nombreuses dépendances pour rangement, atelier ou projets d’aménagement 	•	Toiture refaite récemment 	•	Raccordement au tout-à-l’égout Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de rénovation avec valorisation à la clé. Contactez votre conseillère Safti au 0643742993 pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834

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