MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE DE 160 m² – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN DE 607 m²
Maison rénovée, 5 chambres, sans vis-à-vis, garage
Un bien rare alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié !
Située à Mérignac, à proximité immédiate des tramways A et F, des pistes cyclables et des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Entièrement rénovée, en excellent état et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
À l’étage, une vaste seconde suite parentale dispose de sa salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Confort et équipements :
- Chauffage et climatisation réversible gainable
- Chauffage au gaz et poêle à granulés
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage et isolation rénovée
- Peintures extérieures refaites il y a deux ans
Implantée sur un terrain de 607 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d’un jardin facile d’entretien, avec la possibilité d’y créer une piscine.
Un grand garage de 30 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, complète ce bien.
Les atouts : maison non mitoyenne, 160 m² habitables, 5 chambres, 2 suites parentales, rénovation complète, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir et emplacement privilégié à proximité des transports et commerces.
Une maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, confort et praticité au quotidien.
À découvrir sans tarder !
Son agencement généreux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de beaux lieux de partage. Les équipements de chauffage et de production d’énergie apportent un confort appréciable au quotidien. Le garage offre un espace utile pour les vélos et le rangement. Une maison prête à vivre, dans un secteur bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3230€ par an sur l'année 2021.
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