Maison à vendre à MERIGNAC de 102m²360 000 €
Réf 1532935
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 102 m²
Maison
102m²
6
4
1
2
575m²
Gaz individuel
1972
Le point fort de cette maison
Opportunité Mérignac, maison 102 m2, 4 chambres, jardin 575 m2, proche Parc de Bourran, Tram A, Gare TER d'Arlac
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 102 m²
Maison 6 pièces, Mérignac, emplacement, potentiel
« SOUS COMPROMIS »
Nicolas MADRELLE - SAFTI présente à MERIGNAC 33700, dans un secteur recherché et agréable à vivre, sur une parcelle de 575 m2, cette maison à étage d'environ 102 m², mitoyenne sur un côté, qui attend une nouvelle vie. Au RDC, vous apprécierez son séjour traversant de 25 m² prolongé par un bureau, une cuisine, WC, ainsi qu'une pièce polyvalente de 15 m2 à aménager, idéalement ouverte sur le jardin avec une baie vitrée. À l’étage, l'espace nuit avec SDE et WC indépendant, quatre chambres équipées d'un parquet bois ancien, deux d'entres elles donnent accès à un balcon/ terrasse. Côté extérieur, le jardin orienté Sud-Ouest avec terrasse sur l'arrière et le garage structure bois de 30 m² offrent de belles perspectives d’aménagement. Construite en 1972, cette maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle dispose d’une base saine et d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités à pied : Parc de Bourran, commerces, écoles, CHU Bordeaux, Tram A et halte TER d'Arlac. Une opportunité rare pour créer un projet familial à votre image, dans l’une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Nicolas MADRELLE - SAFTI présente à MERIGNAC 33700, dans un secteur recherché et agréable à vivre, sur une parcelle de 575 m2, cette maison à étage d'environ 102 m², mitoyenne sur un côté, qui attend une nouvelle vie. Au RDC, vous apprécierez son séjour traversant de 25 m² prolongé par un bureau, une cuisine, WC, ainsi qu'une pièce polyvalente de 15 m2 à aménager, idéalement ouverte sur le jardin avec une baie vitrée. À l’étage, l'espace nuit avec SDE et WC indépendant, quatre chambres équipées d'un parquet bois ancien, deux d'entres elles donnent accès à un balcon/ terrasse. Côté extérieur, le jardin orienté Sud-Ouest avec terrasse sur l'arrière et le garage structure bois de 30 m² offrent de belles perspectives d’aménagement. Construite en 1972, cette maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle dispose d’une base saine et d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités à pied : Parc de Bourran, commerces, écoles, CHU Bordeaux, Tram A et halte TER d'Arlac. Une opportunité rare pour créer un projet familial à votre image, dans l’une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2390€ / an
Maximum : 3290€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Madrelle
Saint-Loubes (33450)
38 biens en portefeuille
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