Maison à vendre à MEOUNES-LES-MONTRIEUX de 74m²

Cette maison individuelle de 5 pièces d’environ 76 m2 habitables, édifiée en 1997 sur deux niveaux, est située à Méounes-les-Montrieux au cœur d’un environnement champêtre et calme. Elle bénéficie d’un vaste terrain d’environ 8000 m2.
A l'étage, cette villa se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un poêle à bois et donnant sur un joli balcon avec une vue exceptionnelle.
Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d'un wc indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense plateau de même superficie que l’étage, offrant un grand garage et de multiples possibilités d’aménagement, notamment un appartement indépendant pour des revenus locatifs ou la possibilité de créer des pièces supplémentaires avec la présence d'un escalier intérieur reliant le premier niveau au second.
Un grand poulailler, une piscine hors sol et de nombreux stationnements extérieur complètent l’ensemble. L’eau est fournie par forage et l’assainissement est assuré par une fosse septique remise aux normes en 2025.

À proximité immédiate, vous profiterez du Haras de Bois Soleil, situé à environ 200 m, idéal pour les amateurs de nature et d’activités équestres.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1231 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d’appoint
- Mode de distribution de l’eau chaude : ballon d’eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PONT, Tél. : 06 15 21 68 54, E-mail : stephanie.pont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838465284