Maison à vendre à Garéoult de 115m²

449 000 €

Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à seulement 15 minutes à pied du village, découvrez cette charmante bastide au style provençal d'environ 115 m² habitables, aux prestations soignées et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse carrelée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 8 m² pouvant faire office de petite chambre, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9, 10 et 13 m², d'une pièce d'environ 5 m² idéale pour un dressing ou un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.

Un garage attenant de 15 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 1 650 m², entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, avec portail électrique. Piscinable, il offre un cadre de vie privilégié où vous apprécierez également une belle cuisine d'été et l'ombre bienfaisante de superbes chênes centenaires.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée avec insert, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une connexion à la fibre, d'un chauffe-eau solaire, d'un forage ainsi que d'un assainissement par micro-station récent et conforme aux normes en vigueur.

Aucun travaux à prévoir : une propriété clé en main qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833