Maison à vendre à MENTHONNEX-SOUS-CLERMONT de 180m²449 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Maison
180m²
7
5
4
4
570m²
9
Individuel
1912
Le point fort de cette maison
4 salles de bains - grande pièce de vie
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
180 m² • 5 chambres • Piscine chauffée • Sous-sol de 116 m²
Exclusivité à Menthonnex-sous-Clermont !
À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux :
? 5 chambres
? 4 salles d'eau / salles de bains
? Une suite parentale indépendante
? Deux greniers
? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement
À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques :
? Pompe à chaleur réversible
? Panneaux solaires
? Fibre optique
? Toiture rénovée
? Portail récent
? Assainissement collectif
Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets.
Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel.
Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux :
? 5 chambres
? 4 salles d'eau / salles de bains
? Une suite parentale indépendante
? Deux greniers
? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement
À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques :
? Pompe à chaleur réversible
? Panneaux solaires
? Fibre optique
? Toiture rénovée
? Portail récent
? Assainissement collectif
Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets.
Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel.
Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2700€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Céline Maître
Chavanod (74650)
31 biens en portefeuille
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