5 Maisons à vendre, MENTHONNEX-SOUS-CLERMONT (74270)

Propriété 160 m2, avec dépendance individuelle
Découvrez en exclusivité, dans le département de la haute Savoie, sur la commune de Chêne-en-Semine à moins de 25 min de la Suisse cet ensemble immobilier d’exception niché sur un parc naturel au calme absolu de plus de 7 500 m² (non constructible, à l'abri des regards).
La maison principale (~160 m²) offre de superbes volumes :
• RDC : pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine séparée, salle à manger et une première suite parentale de plain-pied.
• Étage : 3 chambres, salle d’eau/WC et une suite parentale magistrale avec balcon, dressing, salle de bains et bureau en duplex.
Une seconde bâtisse indépendante complète ce bien :
• Annexe : buanderie, cave à vin et chambre d’amis.
• Appartement T2 indépendant : véranda, séjour, cuisine et chambre avec baignoire balnéothérapie. Idéal gîte, locatif ou invités.
Une opportunité rare au fort potentiel, nécessitant une rénovation énergétique globale pour révéler tout son cachet.
Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494

Clarafond-Arcine – Maison de 2017, 4 chambres, à 20 min de la douane de Bardonnex
Maison de 110 m² construite en 2017, à 20 minutes de la douane de Bardonnex : un choix évident pour un frontalier qui veut du calme sans travaux. École primaire à 2 minutes à pied, transport scolaire à 20 mètres.
• Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine ouverte sur le séjour
• Étage : 2 chambres, salle de bains, WC, dressing
• Combles aménagés : 2 chambres, salle de bains, WC
Les atouts :
• 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC
• Garage et place de parking couverte
• Terrasse privative et jardin, sur un terrain d'environ 150 m²
• Maison récente, DPE C, aucun travaux
Contactez-moi pour une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

180 m² • 5 chambres • Piscine chauffée • Sous-sol de 116 m²
Exclusivité à Menthonnex-sous-Clermont !

À seulement 15 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et moins d'une heure de Genève, découvrez cette superbe maison familiale rénovée, offrant des volumes rares et des prestations particulièrement recherchées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine équipée de plus de 32 m² avec cellier, idéale pour partager les moments du quotidien. Le salon lumineux de 34 m², exposé sud-est et agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

La maison développe près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux :

? 5 chambres
? 4 salles d'eau / salles de bains
? Une suite parentale indépendante
? Deux greniers
? Sous-sol complet de 116 m² avec garages, cave et espaces de rangement

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Côté confort, tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques :
? Pompe à chaleur réversible
? Panneaux solaires
? Fibre optique
? Toiture rénovée
? Portail récent
? Assainissement collectif

Un véritable atout : près de 40 m² supplémentaires restent aménageables selon vos projets.

Maison idéale pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multigénérationnel.

Une opportunité rare sur le secteur compte tenu des volumes, des équipements et des performances énergétiques du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068