Cette Propriété de charme des années 1800 ne pourra que vous séduire. La maison principale d'environ 155m2 habitable vous offrira un grand séjour, 4 chambres, une cuisine, une terrasse couverte ou la vue est dominante sur le parc d'environ 6500m2, deux salle d'eau et deux WC. Le gîte lui, offre une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre double et une salle d'eau avec WC. Pour l'extérieur vous bénéficierez d'une piscine couverte (10x4) avec son pool house, d'un atelier, un parking fermé pour camping-car, et bien évidemment d'un très grand garage. N'hésitez à contacter votre conseiller, il sera en mesure de répondre à l'intégralité de vos interrogations concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, Tél. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 898 919 964

Baisse de Prix Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée de 100 m² habitable sur 3 niveaux avec une école de village, ramassage scolaire et à moins de 10 minutes de tous commerces. En rez-de-chaussée vous bénéficiez d'un séjour lumineux avec poêle à bois de 21 m², une cuisine toute équipée indépendante de 12 m², une salle d'eau avec double vasque / douche à l'italienne 4,5 m², un wc et un accès sur la terrasse avec une vue dégagée sur la vallée. A l'étage vous trouverez quatre chambres de 9,20 10,5 11,3 et 12,50 m², une salle d'eau avec WC et un accès aux combles isolés qui sont aménageables. En sous-sol vous avez une grande cave qui abrite la cuve fioul et l'assainisseur d'eau et un garage équipé d'une porte électrique. Côté extérieur : vous pouvez garer 3 voitures en dehors du garage et vous bénéficiez d'un jardin de 800 m² non attenant et en complément un grand terrain agricole permettent de profiter de la campagne environnante le tout dans un secteur très calme. La terrasse permet d'envisager une pièce supplémentaire ou d'un solarium avec une vue magnifique. Côté confort : Isolation murs sols et plafond, chauffage fioul et poêle à bois, double vitrage PVC et volet bois. A découvrir sans tarder que ce soit pour de la résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

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