édifiée dans la campagne proche de Tournon d'Agenais à seulement 40 min de la gare d'Agen et 1h30 de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Au bout d'un petit chemin d'accès, vous serez accueilli dans un calme absolu au sein d'un grand parc boisé totalisant 2,2 Ha. - La maison principale propose 138 m² habitable environ répartis sur 2 niveaux : Un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 2 Wc. Pour profiter des extérieurs une grande terrasse prend place sur l'avant de la maison et une véranda sur l'arrière. - la dépendance elle propose 31m² environ avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau idéal pour recevoir de la famille ou pour des projets de location saisonnière. Une belle piscine avec rideau de sécurité et un garage spacieux complètent les extérieurs. Venez découvrir rapidement cette propriété de caractère cachée dans son environnement naturel exceptionnel. Taxe foncière : 1700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195

Magnifique bâtisse en pierres au cœur de la campagne offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur près de 27 hectares de prairies et de bois. - à 6min de Montaigu-de-Quercy, 40 min de la gare d'Agen ou 1h20 de l'aéroport Toulouse-Blagnac - une parcelle naturelle exceptionnelle - très haut débit fibre disponible Cette maison en pierre offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine avec cheminée, un salon spacieux, une véranda, et trois chambres confortables. Le sous-sol comprend un grand garage conséquent, des ateliers ainsi qu'une cave voûtée. Un hangar et une grange complètent la propriété. Chauffage : Cheminée et chaudière à condensation GPL/propane/butane?- Taxe foncière 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

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