Maison à vendre à MARTILLAC de 159m²499 000 €
Réf 1477839
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 159 m²
Maison
159m²
5
4
2
3
544m²
4
Bois individuel
2015
Le point fort de cette maison
EMPLACEMENT IDEAL PROCHE CENTRE VILLE , COMMODITES ET ECOLES . A 5 MIN DE L"AUTOROUTE EN VOITURE ET DONC A 20 MINUTES DU CENTRE DE BORDEAUX
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 159 m²
EXCEPTIONNEL !!! DANS LA COMMUNE DE MARTILLAC MAISON RECENTE 159 M2 AVEC PISCINE ET SPA
Très belle maison récente (2015) idéalement placée sur Martillac dans un quartier calme .
Surface habitable 159 m2 sur parcelle de 544 m2 .( 174 m2 hors Loi Carrez )
Garage attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique .
Terrasse carrelée de 25 m2 environ avec pergola +spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021.
Au rez-de-chaussée , une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules ( environ 68 m2 ) dont cuisine équipée ouverte + cellier attenant à la cuisine et accès direct au garage ; une suite parentale avec chambre , dressing et salle d'eau + toilettes privatives .
L'étage comprend 1 palier , 3 chambres , 1 dressing et une salle de bain avec toilettes .
Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle .
Production eau chaude électrique .
Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité .
Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises !
L'intégration au domaine communal de la voirie et des réseaux du lotissement des Aulnes est effective depuis le 30 Septembre dernier .
Bien vraiment exceptionnel !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639
Surface habitable 159 m2 sur parcelle de 544 m2 .( 174 m2 hors Loi Carrez )
Garage attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique .
Terrasse carrelée de 25 m2 environ avec pergola +spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021.
Au rez-de-chaussée , une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules ( environ 68 m2 ) dont cuisine équipée ouverte + cellier attenant à la cuisine et accès direct au garage ; une suite parentale avec chambre , dressing et salle d'eau + toilettes privatives .
L'étage comprend 1 palier , 3 chambres , 1 dressing et une salle de bain avec toilettes .
Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle .
Production eau chaude électrique .
Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité .
Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises !
L'intégration au domaine communal de la voirie et des réseaux du lotissement des Aulnes est effective depuis le 30 Septembre dernier .
Bien vraiment exceptionnel !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 600€ / an
Maximum : 860€ / an
Charges estimées : 400 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sylvie Rose
Gradignan (33170)
8 biens en portefeuille
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