33 Maisons à vendre, MARTILLAC (33650)

LA BREDE Maison 5 ch dont 1 suite , piscine , au calme...
Située à seulement 20 minutes du centre de BORDEAUX, sur la commune très prisée de LA BREDE dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste maison de 215m² offre 2 accès distincts: Une entrée principale lumineuse , fonctionnelle, dotée de grands placards de rangement et une entrée "invités " qui s'ouvre sur un confortable salon baigné de lumière, avec cheminée à insert, en lien direct avec une salle à manger de 20m², idéale pour accueillir vos convives. Le salon donne également accès à une véranda orientée ouest, parfaite pour créer un espace de détente, un bureau ou même une salle de sport. La cuisine récente avec cellier attenant s'ouvre sur une seconde véranda faisant office de coin repas ( 15m²), très agréable au quoitidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres ( de 12 à 13.5 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative( double vasque , baignoire et douche ), ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc et 1 wc séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires chaleureuses . L'exterieur ne manque pas d'atouts : une grande terrasse carrelée exposée plein sud, une piscine chauffée, un terrain arboré et fleuri, un garage avec grenier, un hangar à bois, un carport et une cuisine d'été d'environ 20m², idéale pour les beaux jours .Maison très bien entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487678997

Maison familiale 190M2
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 190 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1 600 m², entièrement close et sécurisée par un portail.

À l’extérieur, tout invite à profiter des beaux jours : piscine, grand jardin, cabanon de rangement et beaux espaces extérieurs composent un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison offre une organisation particulièrement adaptée à une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un accès direct au sous-sol.

À l’étage, place à l’espace nuit et aux enfants avec deux chambres, une salle de jeux, une buanderie et une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son propre univers.

Le sous-sol est un véritable atout supplémentaire avec un garage et un bel espace de stockage, pratique pour les vélos, le bricolage et les équipements de la famille.

Le tout dans un cadre paisible, tout en restant à proximité de l’école primaire, du collège de secteur et du centre de La Brède avec ses commerces et services.

5 chambres, piscine, salle de jeux, suite parentale, sous-sol avec garage et plus de 1 600 m² de terrain clos : une maison chaleureuse où il fait bon imaginer sa prochaine vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766

Maison Landaise au CALME, 6 pièces, 5 chambres
À quelques minutes des commodités, à Saint-Morillon, cette maison Landaise est située au fond d’une impasse, dans un petit hameau, elle offre un cadre de vie très au calme et verdoyant, entourée de champs et de bois.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une partie constructible, idéale pour un projet de division ou de construction supplémentaire.

La maison propose 6 pièces dont 4 chambres, une cinquième est possible très facilement. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et un insert, une grande cuisine indépendante qui peut être rattachée à la pièce de vie, trois grandes chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, deux celliers et un garage traversant de 28 m² avec double entrée.

À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou être transformée en cinquième chambre, ainsi qu’une quatrième chambre de 18 m² complètent l’ensemble avec la possibilité d'aménager une partie des combles qui jouxte la chambre en dressing.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel, les volumes et l’environnement en font une opportunité rare. Le prix des travaux pouvant être compensés par la vente d'un bout du terrain.

Une très belle opportunité, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 381 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain HAYERE, Tél. : 0672725764, E-mail : romain.hayere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823960778

Maison 4 pièces secteur La Brède
Située à La Brède (33650), cette maison profite d'un environnement tranquille et verdoyant. Les commodités sont facilement accessibles, permettant aux résidents de combiner sérénité et praticité au quotidien.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 2113 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin agréable entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en famille ou entre amis. Un garage attenant permet un stationnement pratique et sécurisé, tandis que la possibilité de construire une piscine ajoute un potentiel supplémentaire.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 110 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec îlot central, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, et la maison, construite en 2015, est adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès aisé à l'ensemble des pièces. En somme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un environnement naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angèle FLEURY, Tél. : 0645804560, E-mail : angele.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844175919

Maison récente 3 chambres avec jardin !
Située au calme, au fond d’une impasse, découvrez cette maison de 2013 offrant un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’un lumineux séjour ouvert sur une terrasse en bois grâce à une grande baie vitrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier attenant ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant.

Les plus : parking privatif, jardin entièrement clôturé, abri de jardin, environnement calme et proximité des commodités.

Une maison fonctionnelle et récente, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659

Neuf
Située à Saucats à quelques kilomètres de La Brède, cette maison d'environ 110 m² est implantée sur un terrain de 650 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Deux places de parking et un atelier de 20m2 ajoutent une praticité supplémentaire à cet ensemble.

À l'extérieur, la maison se distingue par son design moderne et son atelier pouvant servir à diverses fins. L'espace extérieur, aménageable à souhait, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les passionnés de jardinage ou les amateurs de détente en plein air.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte, d'un cellier avec une douche, et d'un WC séparé. À l'étage, une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres avec dressing offrent tout le confort nécessaire à ses occupants.
Cette propriété construite en 2026 allie modernité, fonctionnalité et confort, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766

Maison contemporaine de 4 chambres avec piscine
Située dans un environnement calme et sans vis à vis, proche des commodités sur la commune de Cabanac et Villagrains, venez découvrir cette belle maison construite en 2023, offrant 107 m² habitables sur un terrain clos de 460 m².
À l'extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’une piscine au sel, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de jardin ainsi que deux places de parking extérieures viennent compléter les prestations.
A l’intérieur de cette maison de plain-pied, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine (disposant d’un cellier). La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle de bain et WC séparés.
Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale et affiche un excellent DPE , assurant de faibles consommations énergétiques. Vous trouverez également un chauffage gainable réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
Une maison clé en main, aux prestations modernes, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille MARTINE, Tél. : 0749049542, E-mail : camille.martine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106278237

PLEIN CENTRE LA BREDE
La Brède – Maison familiale avec piscine et dépendance

À seulement quelques minutes du centre de La Brède, découvrez cette agréable maison familiale de 146 m² implantée sur un terrain arboré de 1 537 m².

Construite en 2002, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine 8 x 4 m et d'un vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille.

Un véritable atout : une dépendance de 24 m² habitables (34 m² au sol) avec salle d'eau, WC et arrivées prévues pour une cuisine, parfaite pour accueillir famille, amis ou développer un projet indépendant. (accès indépendant)

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'une aspiration centralisée, d'un garage avec mezzanine ainsi que d'une cave.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

Maison en pierre de 125 m2
Située sur la commune de Landiras, à quelques minutes de La Brède, cette charmante maison de ville en pierre à étage, bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes de l'autoroute A62 et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un agréable salon/salle à manger, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Édifiée sur une parcelle de 548 m², la propriété dispose également d'un garage de 20 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.

La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout permettant de réduire les dépenses énergétiques.

Cette maison allie le charme de la pierre, de beaux volumes et une situation idéale, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou toute personne recherchant un bien alliant authenticité et confort.

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.81.20.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742

Famille recomposée, projet intergénérationnel ou revenus locatifs : et si cette maison était faite pour vous ?
Et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie... plutôt que l'inverse ?

Certaines maisons se ressemblent.
Celle-ci a été pensée différemment.

Construite en 2018, cette propriété d'environ 210 m² offre une conception rare autour de deux ailes indépendantes reliées par une entrée commune.

La première aile accueille la partie habitation principale : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/Buanderie.
Un espace chaleureux, conçu pour la vie quotidienne.

La seconde aile est un véritable atout. Elle se compose de trois suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, ainsi que d'un espace commun.

Aujourd'hui exploitée avec succès en location saisonnière, cette configuration permet de générer des revenus complémentaires tout en conservant une parfaite intimité pour les propriétaires.

Mais cette maison ne se résume pas à un projet locatif.

Elle conviendra parfaitement :
à une famille recomposée souhaitant offrir davantage d'autonomie à ses enfants adolescents ou jeunes adultes
à un projet de vie intergénérationnel permettant d'accueillir des parents âgés tout en préservant l'indépendance de chacun
à une profession libérale recherchant un espace de travail séparé de la vie familiale
ou encore à toute personne souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 500m2, d'une piscine, d'espaces de stationnement et d'un environnement calme, à proximité des commodités de Saint-Médard-d'Eyrans et de la Brède.

Plus qu'une maison, cette propriété est une opportunité de construire un projet de vie sur mesure, où chacun trouve sa place sans renoncer à son indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766

Maison 4 Pièces de plain pied
Située à Saint-Médard-d'Eyrans secteur Larchey, aux portes de La Brède, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial tout en restant à proximité des commerces. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², la propriété dispose de deux places de stationnement privatives et d'un extérieur avec terrasse couverte et jardin.
La maison développe environ 115 m² habitables et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que de WC séparés.
Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en réalisant une opération particulièrement intéressante : entre le prix d'acquisition attractif et les travaux à prévoir, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation à moyen terme.
Idéal pour une première acquisition ou un projet familial, cette maison représente une véritable opportunité de créer un bien qui vous ressemble tout en développant votre patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766

Maison avec piscine !
Maison ancienne à fort potentiel d’environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2834 m² dont une parcelle encore constructible de 438 m².

Elle se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, de 3 chambres et d’une salle de bains récemment rénovée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’une piscine maçonnée en état de fonctionnement.

Les + :
• Menuiseries PVC double vitrage récentes
• Sous-sol total de 102 m² avec plusieurs espaces + garage de 41 m²
• Maison saine et de construction de qualité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659

Maison avec piscine !
Maison ancienne à fort potentiel d’environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 665 m².

Elle se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec cheminée insert, de 3 chambres et d’une salle de bains récemment rénovée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’une piscine maçonnée en état de fonctionnement.

Les + :
• Menuiseries PVC double vitrage récentes
• Sous-sol total de 102 m² avec plusieurs espaces + garage de 41 m²
• Maison saine et de construction de qualité

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659

Maison + Studio avec entrée indépendante
Maison récente de 2020 d’environ 170 m² avec studio indépendant – Parcelle de 937 m² – La Brède

À découvrir rapidement : une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant de très belles possibilités grâce à son studio indépendant d’environ 50 m².

La maison principale développe environ 120 m² et se compose, d’une entrée, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée haut de gamme, d’un cellier, d’un WC indépendant, de 4 chambres, dont une suite avec douche et WC, ainsi qu’une salle de bains.

Le studio indépendant d’environ 50 m², avec sa propre entrée, comprend un bel espace de vie ouvert, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Cet espace indépendant est un véritable atout : idéal pour accueillir un adolescent, recevoir de la famille, loger un proche, exercer une activité professionnelle indépendante ou envisager une rentabilité locative type courte durée.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 937 m², dans un environnement CALME.

Une maison récente, fonctionnelle, bien pensée, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un bien complet, rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.

Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : https://www.roulet-immobilier.fr/devenir-apporteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

Maison de Maître
Élégante maison de maître avec piscine au cœur des vignobles, à 11 min de Bordeaux TER.
Située à 20 kms de Bordeaux sur la commune de Saint-Médard-d'Eyrans, charmante commune prisée du Sud bordelais, cette authentique maison de maître profite d’un cadre de vie rare, entre nature, vignobles et proximité immédiate de Bordeaux.
Réputée pour son environnement paisible, son esprit village et son patrimoine viticole, Saint-Médard-d’Eyrans séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité. Nichée au cœur des vignes, la commune offre un cadre privilégié, à proximité immédiate des prestigieux terroirs de la région bordelaise, tout en restant connectée au centre-ville grâce à l’A62 et au TER, permettant de rejoindre la gare Bordeaux-Saint-Jean station en seulement 11 minutes.
Dans ce décor verdoyant et recherché, cette demeure en pierre développe environ 300 m² habitables et dévoile un charme authentique mêlant caractère, volumes généreux et potentiel remarquable.

La maison propose de vastes espaces de réception, une belle luminosité, 5 chambres, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse typique des propriétés de caractère. À rafraîchir selon vos envies, elle représente une opportunité rare de créer une résidence élégante et unique dans un environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 130 m², la propriété bénéficie d’un extérieur intime avec piscine, terrasses couvertes et ouvertes, parfait pour profiter pleinement du calme environnant et de la douceur du climat girondin.

Les atouts :
Maison de maître en pierre au cachet authentique
Commune recherchée au cœur des vignobles bordelais
Environnement calme et résidentiel
11 min de gare à gare vers Bordeaux
Accès rapide A62
Parc arboré avec piscine
Volumes rares et fort potentiel
Fibre optique et climatisation
Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de nature et d’art de vivre aux portes de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766

LA BREDE / CENTRE VILLE A PIED / QUARTIER RESIDENTIEL CALME / 175 M2
Située à La Brède (33650),à 5 km de l'autoroute pour accès vers Bordeaux (20 min sans péage ) et à 4 kms de la gare de St Médard d'Eyrans , cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur du centre-ville.
Profitez de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et services. ( tous commerces)
La commune bénéficie d'un bel environnement verdoyant et de plusieurs infrastructures culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien.
Ecoles maternelles ,primaires , collèges à 5 minutes à pied et lycée privé à la sortie de la ville .
Implantée sur un terrain de 1500 m² piscinable, cette maison de 175 m² dont 42 m2 en rez-de-jardin et construite en 1982 présente des extérieurs soignés. Vous apprécierez le jardin arboré, la terrasse offrant une vue dégagée et le garage en rez-de-jardin comprenant deux places de parking.
L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cuisine fonctionnelle équipée et d'un salon/salle à manger accueillant et lumineux ,les pièces de vie ouvrant sur la terrasse de 27 m2 .
En rez-de-jardin ,une cave, un atelier, un bureau de 15 m² . Possibilité de transformer cet espace en studio .
Le bien offre un bon état général et est équipé d'un chauffage électrique.
Assainissement collectif .
Chauffage électrique avec convecteurs récents et production d'eau chaude avec chauffe eau thermodynamique .
Travaux effectués récemment pour évacuations des eaux pluviales sur tout le terrain .
Puits foré + pompe de relevage .
Portail coulissant électrique .
Alarme .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639