Maison à vendre à LA BREDE de 500m²

Implanté au cœur d’un parc naturel et boisé d’environ 15 hectares et agrémenté de deux étangs avec poissons, le domaine offre un environnement rare, paisible et préservé, adapté à une activité événementielle de réception ou de loisirs.
Il y a une trentaine d’années, on imaginait ici un lieu à part : un domaine où l’on viendrait célébrer les plus beaux moments d’une vie, loin de l’agitation et au cœur de la nature.
Au fil des années, mariages, anniversaires, réceptions et événements familiaux ou professionnels s’y sont succédés. Le domaine s’est forgé une véritable notoriété locale.

Aujourd’hui, c’est une nouvelle page de son histoire qui reste à écrire.

En 2023, le nouveau propriétaire du site a déjà réalisé d’importantes interventions destinées à amorcer sa renaissance : sécurisation de la propriété, modernisation de la salle principale, interventions sur l'installation électrique, mise en place d'un système de vidéosurveillance et entretien de la forêt et des espaces naturels.
Des circonstances familiales n’auront malheureusement pas permis au propriétaire actuel d’aller au terme de son projet et de rouvrir le domaine au public. Pourtant, le site continue de susciter des demandes, témoignant de la notoriété acquise au fil des années et du potentiel toujours intact de cette propriété.

Le domaine dispose d'infrastructures faites pour recevoir : deux bâtiments d’environ 300 m² et 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation après réalisation des travaux et mises aux normes nécessaires.

Le bâtiment principal accueille notamment : une entrée avec vestiaire et sanitaires, une vaste salle de réception et de bal, un espace bar, des réserves pour le matériel, une buanderie dédiée au linge et aux couverts, un espace gardien, une salle de plonge, une cuisine collective équipée pour l'activité traiteur, une chambre froide positive.

Le second bâtiment propose une autre salle pouvant accueillir réunions, réceptions ou événements complémentaires, avec sanitaires, bar, espace cuisine et rangements.

À l’extérieur, un très vaste parking permet l'accueil de bus et de nombreux véhicules pour faciliter l'organisation d'événements de belle capacité.

C’est également par son environnement que ce domaine se distingue avec plus de 15 hectares de forêt et d’espaces naturels. Le plus grand des deux étangs, autrefois agrémenté de pédalos, constitue un véritable espace de détente et offre un décor particulièrement photogénique pour les réceptions et mariages.

Un mini-golf d'une vingtaine de pistes, aujourd'hui à rénover intégralement, complète les installations existantes et ouvre la voie à de nombreux projets autour des loisirs et de l'événementiel.

Mariages, séminaires, événements privés ou professionnels, activités de loisirs, journées d'entreprise, réceptions en pleine nature… le potentiel du site est considérable pour qui saura lui redonner vie et développer une activité cohérente avec son environnement.

Après réalisation des travaux et sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et des mises aux normes nécessaires à l'activité envisagée, cette propriété offre une opportunité rare de faire renaître un site événementiel au beau potentiel.

La nature est là. Les infrastructures sont là. L'histoire existe déjà.

Il ne manque désormais qu'un nouveau porteur de projet pour faire revivre ce domaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122