15 Maisons à vendre, MARSAC-SUR-DON (44170)

Maison 3 chambres 80 m²
Nouveauté !

Située dans un quartier paisible, à seulement 7 minutes de Nozay et 4 minutes de l’accès à la voie rapide Nantes-Rennes, découvrez cette maison de 2015 d’environ 80 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 417 m².

Elle se compose, de plain-pied, d’un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC séparé.

Confortable, fonctionnelle, et économe en énergie, la maison est équipée d’un poêle à granulés, raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout. Vous profiterez également d’une terrasse à l’arrière sans vis-à-vis, d’un abri de jardin et de plusieurs place de stationnement.

Un cadre idéal pour une vie familiale au calme, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 241 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

Maison bourgeoise - Charme de l'ancien - Jardin avec piscine
Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, située à seulement 4 km de Nozay, elle permet d’accéder facilement aux commodités de cette commune dynamique. De plus, sa proximité avec l’axe Nantes-Rennes facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement ces deux grandes villes.

Située à La Grigonnais, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Avec une surface habitable d’environ 238 m², elle est implantée sur un terrain clos, sans vis-à-vis, et paysagé de 1 483 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée, d’un double salon spacieux avec cheminée, parfait pour recevoir, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Les combles sont aménageables, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec une grande terrasse pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une piscine, un garage, une cave, un porche et un puits.

Factures énergétiques réelles disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803

Longère 4 chambres 129 m²
Baisse de prix !

Je vous propose cette agréable longère située dans un hameau calme à seulement 10 mins de Nozay. La maison, mitoyenne d'un côté, offre une surface d’environ 130 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon-séjour spacieux, agrémenté d’une cheminée-insert, une cuisine lumineuse, ainsi qu’une buanderie pratique. Ce niveau dispose également d’une salle de bain et d’un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, de deux bureaux, ainsi que d’un WC séparé.

Le terrain est entièrement clos et comprend des dépendances, offrant ainsi un bel espace extérieur.

C’est une belle opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent calme et espace !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

Maison T6 108 m²
Ensemble immobilier idéal pour investisseur ou première acquisition – Très bon potentiel !

Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou pour une première acquisition. Il se compose de deux maisons, dont l'une est actuellement louée, et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 483 m². Ce bien dispose également du tout à l'égout.

La première maison, actuellement louée, offre une surface habitable de 53 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

La seconde maison, libre à la vente, nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel. Elle dispose d’une surface de 55 m² et comprend une pièce de vie à, deux chambres, ainsi qu’une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances attenantes offrent la possibilité d'agrandir la maison, ce qui représente une belle opportunité pour augmenter l'espace de vie ou développer un projet locatif.

L’ensemble immobilier est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant à la fois calme et commodités. Le terrain de 483 m² permet de profiter d’un bel espace extérieur, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cet ensemble est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat avec la maison déjà occupée, tout en ayant la possibilité d’augmenter la rentabilité avec des travaux de rénovation. C’est également une excellente occasion pour une première acquisition, avec la possibilité de personnaliser et rénover la seconde maison selon vos envies, tout en bénéficiant d’un revenu locatif grâce à la maison déjà louée.

Soyez réactifs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

maison a rénové
MAISON de 93m² à rénover à 2km du centre de NOZAY, au rez-de-chaussée 1 chambre, salon avec une cheminée ouverte, cuisine, salle de bain, à l'étage 3 chambres.

Un terrain de 750m² environ séparé en deux parties, première partie terrain constructible de 422m² attenant à la maison pouvant faire une extension avec une petite dépendance, deuxième partie du terrain arboré après la route.
Travaux et assainissement a prévoir environ 70 000€.

Venez vite concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUVET, Tél. : 0636477964, E-mail : florian.bouvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 495 665

Maison T4 76 m²
Sous compromis !

À 8 minutes de Nozay et 2 minutes de l’accès à la voie rapide Nantes-Rennes, cette belle maison de plain-pied, construite en 2018, est située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.

Elle offre une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie pratique complète l’aménagement intérieur. Le garage attenant permet un stationnement ou du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Le jardin clos d’environ 500 m² est parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un abri de jardin est également à disposition pour le stockage.

La maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, garantissant une faible consommation électrique, et elle est raccordée au tout-à-l’égout.

Moderne, économe en énergie et bien située, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à allier confort et tranquillité à proximité des grands axes.

Soyez réactifs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

LONGERE DE CARACTERE
BEAU POTENTIEL ! A SAISIR !!

A seulement 5 mins de NOZAY, proche des commodités et de l'accès à la voie rapide Nantes-Rennes,
SUPERBE LONGERE en pierres d'environ 226m², sur une parcelle clôturée d'environ 2000m².

Au RDC le bien dispose d'une suite parentale accès a la véranda, 2 autres chambres, 1 bureau, cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée ouverte attenant a une 2ème véranda , cave, une 2ème SDB, Garage et Chaufferie accoler à la maison.

Au 1er étage accès Mezzanine 16m², 4 chambres dont 1 de 27m², Grenier.
Prévoir quelques petits travaux. (Menuiserie et peinture à mettre au gout du jour, prévoir assainissement).

Soyez réactif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUVET, Tél. : 0636477964, E-mail : florian.bouvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 495 665