Réf 1712764
4 chambre, 2 bureaux, garage, jardin, proche commodités, DPE en A, Pompe à chaleur
Maison de ville de 160 m2 avec jardin
Découvrez cette charmante maison de ville de 160 m2 offrant 7 pièces, située à Marmande, à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles. Un véritable havre de paix alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel d'aménagement.
Au rez de chaussée, un espace de vie convivial et modulable de 35 m2 avec une cuisine fonctionnelle lumineuse séparée du salon par un chaleureux bar en bois, idéal pour les moments en famille.
Deux pièces supplémentaires (15 m2) pouvant faire office de bureaux pour le télétravail, de chambres ou de salle de jeux.
A l'étage, le coin nuit avec 4 chambres aux volumes généreux (18 m2) toutes revêtues d'un magnifique parquet en bois d'origine qui renforce le charme de la maison.
Les petits plus qui font la différence :
- un grenier aménageable avec poutres apparentes,
- une cave saine pour les mateurs de vin
- un garage situé juste en face de la maison
- pompe à chaleur et menuiseries PVC récentes
Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 0684625955, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1430€ par an sur l'année 2021.
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