Maison à vendre à MARMANDE de 105m²

199 750 €

Très jolie maison refaite à neuf par un architecte, située quartier Lolya à Marmande, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives et services médicaux.

Espace de vie avec du charme, très lumineux et prêt à habiter. entièrement rénovée avec gout et sobriété. Intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité, tout en conservant une note de l’ancien. excellente isolation.

Description :

au Rez-de-chaussée

Grande Entrée
Séjour / salon lumineux
Cuisine moderne équipée de son électroménager neuf (façades bleu nuit + sol d’origine conservé)
Arrière-cuisine + WC
Chaudière gaz récente

À l’étage :
3 chambres (environ 10 à 10,5 m²)
Dressing ou bureau (9 m²)
Salle d’eau avec douche à l'italienne XL+ rangements
WC indépendant

Sous-sol :
Espace de 30 m² entièrement isolé au plafond
Parfait état, sain et totalement étanche (aucune humidité)
Idéal salle de sport, salle de jeux, home cinéma, studio musique ou espace créatif

Extérieur :
Terrain clos de 284 m²
Terrasse bois exposée plein sud sans vis a vis, barbecue bâti
Espace idéal pour repas en extérieur (10 à 12 personnes)
Possibilité cuisine d’été

Les + :

- Maison entièrement rénovée prête à être habitée
- Aucun travaux à prévoir
- Sous-sol exploitable et sain
- Quartier calme et central
- Parfaite isolation

Maison idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047